Rua Mirassol (Saúde)
A Prefeitura registrou 241 compras e vendas na Rua Mirassol, na Saúde, desde 2011 (108 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.997/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.997/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 241
- 108 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~208 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.997/m²7 vendas · mediana R$ 1,5 mi (208 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.488/m² – R$ 9.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 225
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.127/m²
Financiadas97%
- 07/08/2026Rua Mirassol, 285ap 8001 R2v-1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 259 mil (48%)—R$ 540.000—
- 05/08/2026Rua Mirassol, 285apto 3026Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (55%)—R$ 400.000—
- 12/08/2026Rua Mirassol, 285APTO 2010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 256 mil (64%)—R$ 400.000—
- 24/08/2026Rua Mirassol, 285AP 6019Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 341 mil (88%)—R$ 389.378—
- 04/08/2026Rua Mirassol, 285Apto. 7027Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 304 mil (80%)—R$ 380.000—
- 24/08/2026Rua Mirassol, 285AP 5021Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 318 mil (87%)—R$ 364.195—
- 10/08/2026Rua Mirassol, 285APTO 1020Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 291 mil (83%)—R$ 348.324—
- 06/08/2026Rua Mirassol, 285apto 7022Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (72%)—R$ 345.086—
- 10/08/2026Rua Mirassol, 285apto 7024Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (60%)—R$ 333.101—
- 25/08/2026Rua Mirassol, 285APTO 6004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (78%)—R$ 329.950—
- 18/08/2026Rua Mirassol, 285APTO 9006Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (84%)—R$ 327.542—
- 07/08/2026Rua Mirassol, 285apto 3014Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 289 mil (90%)—R$ 322.627—
- 04/08/2026Rua Mirassol, 285AP 2008Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
- 26/08/2026Rua Mirassol, 285Apartamento 8011Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 269 mil (90%)—R$ 299.000—
- 17/07/2026Rua Mirassol, 216AP 142 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga216 m²R$ 1.950.000R$ 9.028/m²
- 27/07/2026Rua Mirassol, 272AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 1.087.000R$ 5.226/m²
- 16/07/2026Rua Mirassol, 2854002Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 111 mil (21%)—R$ 527.075—
- 08/07/2026Rua Mirassol, 285AP 3001Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 268 mil (61%)—R$ 443.527—
- 10/07/2026Rua Mirassol, 285AP 7017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (78%)—R$ 439.077—
- 10/07/2026Rua Mirassol, 285AP 2002Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (47%)—R$ 427.790—
- 15/07/2026Rua Mirassol, 285APTO 4018Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 321 mil (78%)—R$ 410.000—
- 06/07/2026Rua Mirassol, 285apto 2017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 350 mil (86%)—R$ 408.141—
- 24/07/2026Rua Mirassol, 285AP 9017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (79%)—R$ 387.779—
- 15/07/2026Rua Mirassol, 285AP 8017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (90%)—R$ 380.000—
- 02/07/2026Rua Mirassol, 285AP 6027Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 314 mil (83%)—R$ 379.431—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
87 de 230 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · 78 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.717/m² · 11 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.933/m² · 18 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.920/m² · 15 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 2.850/m² · 13 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.676/m² · 6 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 5.595/m² · 7 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 6.829/m² · 4 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 2.336/m² · 9 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 6.852/m² · 5 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 6.548/m² · 7 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.695/m² · 6 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 6.548/m² · 5 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.770/m² · 4 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 6.103/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 7.537/m² · 10 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 9.018/m² · 5 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.829/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.695/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.770/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.103/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.537/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 9.018/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.048/m² – R$ 3.454/m² | 0 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.861/m² | 0 |
| R$ 3.861/m² – R$ 4.268/m² | 0 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.674/m² | 1 |
| R$ 4.674/m² – R$ 5.081/m² | 2 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.487/m² | 1 |
| R$ 5.487/m² – R$ 5.894/m² | 0 |
| R$ 5.894/m² – R$ 6.301/m² | 1 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.707/m² | 0 |
| R$ 6.707/m² – R$ 7.114/m² | 1 |
| R$ 7.114/m² – R$ 7.520/m² | 1 |
| R$ 7.520/m² – R$ 7.927/m² | 4 |
| R$ 7.927/m² – R$ 8.334/m² | 2 |
| R$ 8.334/m² – R$ 8.740/m² | 1 |
| R$ 8.740/m² – R$ 9.147/m² | 3 |
| R$ 9.147/m² – R$ 9.553/m² | 0 |
| R$ 9.553/m² – R$ 9.960/m² | 0 |
| R$ 9.960/m² – R$ 10.367/m² | 0 |
| R$ 10.367/m² – R$ 10.773/m² | 0 |
| R$ 10.773/m² – R$ 11.180/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969106,1%
- Anos 7053,1%
- Anos 80138%
- Anos 905232%
- 2000–20095333%
- 2010 em diante3018%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 6,1% | R$ 15,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 3,1% | R$ 14,8 mi |
| Anos 80 | 13 | 8% | R$ 13,3 mi |
| Anos 90 | 52 | 32% | R$ 42,7 mi |
| 2000–2009 | 53 | 33% | R$ 46,9 mi |
| 2010 em diante | 30 | 18% | R$ 43,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8350%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,8%
- Sem financiamento informado8048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 83 | 50% | R$ 36,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 341 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,8% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 48% | R$ 112,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23095%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos62,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 230 | 95% | R$ 190,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 799 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 602 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,5% | R$ 11 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14790%
- Residencial horizontal116,7%
- Comercial horizontal53,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 90% | R$ 137,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 6,7% | R$ 22 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3,1% | R$ 16,9 mi |
Calculadora
R$ 1.871.280R$ 8.997/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mirassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Outros | 1 | R$ 14.337/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 11 | R$ 4.600/m² | R$ 492 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 28 | R$ 9.961/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 25.552/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 113 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 17.838/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 46 | R$ 8.652/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 8 | R$ 7.839/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 9.090/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 10.769/m² | R$ 520 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 11 | R$ 5.205/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 3 | R$ 5.063/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 30.633/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 24.381/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.154/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 23.245/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mirassol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mirassol?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mirassol é de R$ 8.997/m², 63% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mirassol?
Um apartamento típico de 208 m² na Rua Mirassol vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mirassol?
É o nº 216, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mirassol?
A Prefeitura registrou 241 compras e vendas na Rua Mirassol, na Saúde, desde 2011, das quais 108 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.