Rua José Vicente de Azevedo, 348 (Saúde)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.899/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 583 mil
119 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 505 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.899/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 583 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.423/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.913/m² – R$ 7.270/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.577/m²
Financiadas43%
  1. 28/04/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 404 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 505.000R$ 4.244/m²
  2. 19/03/2026AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
  3. 11/02/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 583.000R$ 4.899/m²
  4. 17/07/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 347 mil (54%)c/ vaga121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
  5. 14/03/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
  6. 27/12/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
  7. 29/10/2024AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
  8. 06/06/2024AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 555.000R$ 4.664/m²
  9. 10/04/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
  10. 25/04/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  11. 30/06/2023AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga235 m²R$ 935.000R$ 3.979/m²
  12. 13/12/2022AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 469.960R$ 3.884/m²
  13. 21/11/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (41%)c/ vaga121 m²R$ 510.000R$ 4.215/m²
  14. 11/08/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 541.500R$ 4.475/m²
  15. 29/06/2021AP 214 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 920 mil (77%)c/ vaga235 m²R$ 1.200.000R$ 5.106/m²
  16. 15/03/2021AP 213 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 900 mil (75%)c/ vaga238 m²R$ 1.205.000R$ 5.063/m²
  17. 29/01/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 397 mil (77%)c/ vaga121 m²R$ 515.000R$ 4.256/m²
  18. 16/12/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
  19. 24/07/2019AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
  20. 04/04/2018AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 153 mil (69%)c/ vaga121 m²R$ 220.000—
  21. 21/09/2017AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  22. 10/07/2017AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 325 mil (71%)c/ vaga121 m²R$ 455.000R$ 3.760/m²
  23. 20/01/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 310.000R$ 2.562/m²
  24. 24/08/2015AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga121 m²R$ 427.500R$ 3.533/m²
  25. 29/07/2015AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 290 mil (66%)c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.278 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,2 mi
~117 unidades de 119 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 826 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
13 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.479/m² · 7R$ 2.554/m² · 8
2012R$ 3.193/m² · 5R$ 3.353/m² · 4
2013R$ 3.450/m² · 4R$ 3.450/m² · 6
2014R$ 3.604/m² · 4R$ 3.571/m² · 7
2015R$ 3.523/m² · 6R$ 3.523/m² · 8
2016—R$ 5.513/m² · 2
2017R$ 3.306/m² · 3R$ 3.533/m² · 4
2018—R$ 4.808/m² · 3
2019R$ 3.140/m² · 2R$ 4.770/m² · 9
2020—R$ 4.313/m² · 6
2021R$ 4.769/m² · 4R$ 5.063/m² · 13
2022R$ 4.049/m² · 2R$ 4.215/m² · 5
2023R$ 3.979/m² · 1R$ 6.731/m² · 5
2024R$ 4.538/m² · 5R$ 4.664/m² · 7
2025R$ 4.808/m² · 2R$ 4.949/m² · 10
2026R$ 4.899/m² · 3R$ 5.423/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152019202220242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.479/m²
20125 vendas · R$ 3.193/m²
20134 vendas · R$ 3.450/m²
20144 vendas · R$ 3.604/m²
20156 vendas · R$ 3.523/m²
20173 vendas · R$ 3.306/m²
20192 vendas · R$ 3.140/m²
20214 vendas · R$ 4.769/m²
20222 vendas · R$ 4.049/m²
20231 vendas · R$ 3.979/m²
20245 vendas · R$ 4.538/m²
20252 vendas · R$ 4.808/m²
20263 vendas · R$ 4.899/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1343%
  • Sem financiamento informado1757%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1343%R$ 7,4 mi
Sem financiamento informado1757%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5098%
  • Partilhas e divisões12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5098%R$ 23,9 mi
Partilhas e divisões12%R$ 43 mil

Calculadora

R$ 1.084.605R$ 5.423/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Vicente de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 98Casa1R$ 3.662/m²R$ 527 mil
Nº 114Apartamento21R$ 7.487/m²R$ 1,2 mi
Nº 119Casa1R$ 6.778/m²R$ 1 mi
Nº 197Casa1R$ 2.306/m²R$ 869 mil
Nº 260Casa1R$ 7.264/m²R$ 894 mil
Nº 265Casa2R$ 7.401/m²R$ 888 mil
Nº 314Casa2R$ 10.631/m²R$ 1,3 mi
Nº 318Casa2R$ 12.267/m²R$ 1,5 mi
Nº 322Casa2R$ 6.189/m²R$ 1,3 mi
Nº 442Apartamento37R$ 7.540/m²R$ 2 mi

Ver a Rua José Vicente de Azevedo completa →