Rua Estero Belaco, 186 (Saúde)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.403/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.403/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 480 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.451/m²Unidade típica
R$ 919 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas35%
- 29/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (66%)109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 08/07/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 23/04/2025AP.82Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 25/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 07/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 255 mil (65%)109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 13/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 393.700R$ 3.612/m²
- 19/05/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (41%)109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 24/02/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 17/05/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 345 mil (87%)109 m²R$ 395.000R$ 3.624/m²
- 17/05/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 356R$ 3/m²
- 17/05/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 108R$ 1/m²
- 09/04/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 353 mil (79%)109 m²R$ 445.000R$ 4.083/m²
- 15/04/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (74%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 13/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 01/09/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 01/04/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 23/10/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido109 m²R$ 172.000—
- 27/09/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 342 mil (79%)109 m²R$ 432.000R$ 3.963/m²
- 21/10/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 03/05/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 18/06/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 17/05/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 244 mil (70%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 07/03/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (46%)109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 12/11/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 184 mil (59%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 30/10/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 255 mil (77%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~56 unidades de 109 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 630 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 2.633/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.844/m² · 5 | R$ 2.960/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.215/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.550/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.963/m² · 1 | R$ 4.552/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.322/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.119/m² · 3 | R$ 3.958/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.624/m² · 5 | R$ 4.550/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.612/m² · 3 | R$ 4.352/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 5.646/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.862/m² · 1 | R$ 5.324/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.862/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 921.010R$ 5.450/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estero Belaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 445 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 5.048/m² | R$ 888 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 504 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 30 | R$ 5.423/m² | R$ 656 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 13.520/m² | R$ 2 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 40 | R$ 6.878/m² | R$ 798 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 20 | R$ 5.771/m² | R$ 1,2 mi |