Rua Estero Belaco, 160 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 136 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.048/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 888 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 136 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.048/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 888 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.451/m²Unidade típica
R$ 919 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.983/m²
Financiadas33%
- 07/10/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 136.120R$ 773/m²
- 26/01/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 660.000R$ 3.750/m²
- 04/12/2020AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 603.000R$ 3.426/m²
- 05/12/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (21%)c/ vaga176 m²R$ 630.000R$ 3.580/m²
- 14/12/2018AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 610.000R$ 3.466/m²
- 06/12/2016AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 09/06/2014AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
- 04/07/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 490.000R$ 2.784/m²
- 04/04/2013AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 144.800R$ 823/m²
- 04/05/2012AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga176 m²R$ 470.000R$ 2.670/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~20 unidades de 176 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.633/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.803/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.215/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.670/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.550/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.552/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 3.971/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.322/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.426/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.876/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.352/m² · 11 |
| 2024 | R$ 773/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.646/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.324/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 99 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 921.010R$ 5.450/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estero Belaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 445 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 26 | R$ 4.403/m² | R$ 480 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 504 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 30 | R$ 5.423/m² | R$ 656 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 13.520/m² | R$ 2 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 40 | R$ 6.878/m² | R$ 798 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 20 | R$ 5.771/m² | R$ 1,2 mi |