Rua Estero Belaco, 407 (Saúde)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.771/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
216 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.771/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,2 mi (216 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.451/m²
Unidade típica
R$ 919 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.209/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.588/m²
Financiadas33%
  1. 20/07/2026AP 204 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 846 mil (74%)c/ vaga216 m²R$ 1.150.000R$ 5.324/m²
  2. 12/11/2025AP 113 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 1.225.000R$ 5.671/m²
  3. 19/05/2025AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
  4. 19/12/2024AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200630% transferidoSFI · R$ 114 mil (36%)c/ vaga216 m²R$ 319.500—
  5. 30/09/2024AP 33 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 960.000R$ 4.444/m²
  6. 01/08/2024AP 184 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 52.239R$ 276/m²
  7. 28/03/2024AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 1.180.000R$ 6.243/m²
  8. 19/07/2023AP 53 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (32%)c/ vaga216 m²R$ 940.000R$ 4.352/m²
  9. 16/03/2021AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 686 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 860.000R$ 4.550/m²
  10. 17/12/2020AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 855.000R$ 3.958/m²
  11. 03/07/2019AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga189 m²R$ 96.530—
  12. 03/07/2019AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 30.000R$ 159/m²
  13. 12/04/2019AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (43%)c/ vaga216 m²R$ 810.000R$ 3.750/m²
  14. 19/04/2017AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 825.000R$ 4.365/m²
  15. 10/06/2016AP 164 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 149 mil (20%)c/ vaga216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
  16. 05/05/2016AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 730.000R$ 3.380/m²
  17. 25/11/2015AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200628% transferidoc/ vaga189 m²R$ 232.400—
  18. 05/02/2015AP 113 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 37.500R$ 174/m²
  19. 29/08/2014AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 190 mil (27%)c/ vaga216 m²R$ 700.000R$ 3.241/m²
  20. 29/08/2014AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 1.033R$ 5/m²
  21. 28/10/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
  22. 22/07/2013AP 194 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 810.000R$ 3.750/m²
  23. 03/12/2012AP 123 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 650.000R$ 3.009/m²
  24. 09/05/2012AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
  25. 30/04/2012AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga216 m²R$ 715.000R$ 3.310/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.144 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~4 unidades de 216 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.165 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.599/m² · 2R$ 2.633/m² · 5
2012R$ 3.009/m² · 3R$ 2.960/m² · 12
2013R$ 3.727/m² · 2R$ 3.211/m² · 7
2014R$ 1.623/m² · 2R$ 4.215/m² · 5
2015R$ 174/m² · 1R$ 3.670/m² · 1
2016R$ 3.426/m² · 2R$ 3.550/m² · 12
2017R$ 4.365/m² · 1R$ 4.552/m² · 8
2018—R$ 3.971/m² · 7
2019R$ 1.954/m² · 2R$ 4.322/m² · 6
2020R$ 3.958/m² · 1R$ 3.958/m² · 11
2021R$ 4.550/m² · 1R$ 4.550/m² · 13
2022—R$ 4.876/m² · 8
2023R$ 4.352/m² · 1R$ 4.352/m² · 11
2024R$ 4.444/m² · 3R$ 5.862/m² · 7
2025R$ 5.481/m² · 2R$ 5.646/m² · 8
2026R$ 5.324/m² · 1R$ 5.324/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201520172020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.599/m²
20123 vendas · R$ 3.009/m²
20132 vendas · R$ 3.727/m²
20142 vendas · R$ 1.623/m²
20151 vendas · R$ 174/m²
20162 vendas · R$ 3.426/m²
20171 vendas · R$ 4.365/m²
20192 vendas · R$ 1.954/m²
20201 vendas · R$ 3.958/m²
20211 vendas · R$ 4.550/m²
20231 vendas · R$ 4.352/m²
20243 vendas · R$ 4.444/m²
20252 vendas · R$ 5.481/m²
20261 vendas · R$ 5.324/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Consórcio15,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 3,4 mi
Consórcio15,6%R$ 1,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 320 mil
Sem financiamento informado1267%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2790%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
  • Operações societárias13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2790%R$ 16,9 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 309 mil
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 770 mil
Operações societárias13,3%R$ 881 mil

Calculadora

R$ 921.010R$ 5.450/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Estero Belaco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 204Casa1R$ 7.200/m²R$ 504 mil
Nº 274Apartamento30R$ 5.423/m²R$ 656 mil
Nº 278Casa1R$ 13.520/m²R$ 2 mi
Nº 285Apartamento40R$ 6.878/m²R$ 798 mil
Nº 430Casa1R$ 7.846/m²R$ 1,1 mi
Nº 442Casa2R$ 6.640/m²R$ 969 mil
Nº 491Casa1R$ 8.457/m²R$ 533 mil
Nº 493Casa1R$ 7.362/m²R$ 493 mil
Nº 542Casa1R$ 3.923/m²R$ 706 mil
Nº 547Casa1R$ 9.422/m²R$ 1,3 mi

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