Rua Doutor Nogueira Martins, 75 (Saúde)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 348 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.866/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 909 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 348 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.866/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 909 mil (235 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.553/m²
Financiadas18%
- 29/07/2026AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 347.521R$ 1.479/m²
- 16/04/2026AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (41%)c/ vaga235 m²R$ 1.700.000R$ 7.234/m²
- 13/02/2026AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.400.000R$ 5.957/m²
- 27/11/2025AP 74 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 417.000R$ 1.774/m²
- 25/03/2024AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.520.000R$ 6.468/m²
- 11/12/2023AP 14 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.395.000R$ 5.936/m²
- 30/09/2021AP 43 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (72%)c/ vaga235 m²R$ 1.480.000R$ 6.298/m²
- 05/05/2021AP 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.550.000R$ 6.596/m²
- 24/07/2020AP 63 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.200.000R$ 5.106/m²
- 29/09/2016AP 94 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.300.000R$ 5.532/m²
- 10/05/2016AP 24 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.025.000R$ 4.362/m²
- 24/11/2014AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 58.174R$ 248/m²
- 29/10/2014AP 93 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 200933,33% transferidoc/ vaga235 m²R$ 160.000—
- 25/09/2014AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.290.000R$ 5.489/m²
- 11/09/2014AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 800.000R$ 3.404/m²
- 24/03/2014AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 1.220.000R$ 5.191/m²
- 31/03/2014AP 24 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga235 m²R$ 87.000—
- 16/12/2013AP 114 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 80.000R$ 340/m²
- 18/11/2013AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 69.243R$ 295/m²
- 10/06/2013AP 93 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 55.000R$ 234/m²
- 10/04/2013AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 71.746R$ 305/m²
- 26/03/2013AP 63 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 83.250R$ 354/m²
- 09/04/2012AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 870.000R$ 3.702/m²
- 12/12/2011AP 103 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 81.500R$ 347/m²
- 30/09/2011AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga235 m²R$ 90.000R$ 383/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.463 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~7 unidades de 235 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.099 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 885 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 383/m² · 3 | R$ 2.468/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.702/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 33 |
| 2013 | R$ 305/m² · 5 | R$ 3.150/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.298/m² · 4 | R$ 3.737/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.053/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.947/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.529/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.543/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 15 |
| 2021 | R$ 6.447/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 3.990/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.936/m² · 1 | R$ 4.552/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.468/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 24 |
| 2025 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.957/m² · 3 | R$ 4.861/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 383/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 305/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.447/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.936/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.468/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 19 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 348 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 498.667R$ 4.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 11.695/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 11.342/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 1.679/m² | R$ 415 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.621/m² | R$ 288 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.784/m² | R$ 739 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 12.167/m² | R$ 852 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.484/m² | R$ 726 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 3.714/m² | R$ 523 mil |
| Nº 264 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.005/m² | R$ 77 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 32 | R$ 4.321/m² | R$ 454 mil |