Rua Doutor Francisco José Longo, 281 (Saúde)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.044/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 790 mil
252 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 910 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.044/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 790 mil (252 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.888/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas43%
  1. 21/07/2026AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (49%)c/ vaga292 m²R$ 910.000R$ 3.116/m²
  2. 22/04/2026AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 554 mil (86%)c/ vaga254 m²R$ 643.688R$ 2.534/m²
  3. 13/03/2026AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga249 m²R$ 840.000R$ 3.373/m²
  4. 27/03/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga249 m²R$ 740.000R$ 2.972/m²
  5. 05/12/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoSFI · R$ 300 mil (60%)c/ vaga249 m²R$ 500.000—
  6. 15/09/2022AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga254 m²R$ 750.000R$ 2.953/m²
  7. 26/05/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
  8. 09/05/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
  9. 16/04/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 535 mil (51%)c/ vaga249 m²R$ 1.040.000R$ 4.177/m²
  10. 17/06/2020AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga432 m²R$ 1.260.000R$ 2.917/m²
  11. 11/04/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199517,85% transferidoc/ vaga254 m²R$ 2.753—
  12. 13/12/2018AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga254 m²R$ 750.000R$ 2.953/m²
  13. 31/01/2018AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga254 m²R$ 550.000R$ 2.165/m²
  14. 07/05/2015AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 372 mil (53%)c/ vaga249 m²R$ 700.000R$ 2.811/m²
  15. 31/10/2014AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 418 mil (64%)c/ vaga254 m²R$ 650.000R$ 2.559/m²
  16. 06/06/2013AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga249 m²R$ 600.000R$ 2.410/m²
  17. 04/12/2012AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga249 m²R$ 690.000R$ 2.771/m²
  18. 20/06/2012AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga426 m²R$ 750.000R$ 1.761/m²
  19. 30/11/2011AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga426 m²R$ 400.000R$ 939/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.294 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~38 unidades de 252 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.201 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 939/m² · 1R$ 2.386/m² · 4
2012R$ 2.266/m² · 2R$ 2.987/m² · 5
2013R$ 2.410/m² · 1R$ 3.269/m² · 4
2014R$ 2.559/m² · 1R$ 3.377/m² · 3
2015R$ 2.811/m² · 1R$ 3.571/m² · 4
2016—R$ 3.766/m² · 3
2017—R$ 3.750/m² · 7
2018R$ 2.559/m² · 2R$ 2.953/m² · 5
2019—R$ 3.779/m² · 6
2020R$ 2.917/m² · 1R$ 4.104/m² · 7
2021R$ 4.177/m² · 1R$ 4.053/m² · 12
2022R$ 3.414/m² · 3R$ 3.807/m² · 8
2023—R$ 4.329/m² · 7
2024—R$ 4.670/m² · 10
2025—R$ 4.838/m² · 5
2026R$ 3.044/m² · 4R$ 3.373/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015202020224 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 939/m²
20122 vendas · R$ 2.266/m²
20131 vendas · R$ 2.410/m²
20141 vendas · R$ 2.559/m²
20151 vendas · R$ 2.811/m²
20182 vendas · R$ 2.559/m²
20201 vendas · R$ 2.917/m²
20211 vendas · R$ 4.177/m²
20223 vendas · R$ 3.414/m²
20264 vendas · R$ 3.044/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 500 mil
Sem financiamento informado857%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 13,5 mi
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 130 mil

Calculadora

R$ 598.717R$ 3.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Francisco José Longo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 3.614/m²R$ 531 mil
Nº 53Casa1R$ 4.230/m²R$ 376 mil
Nº 55Casa1R$ 4.159/m²R$ 387 mil
Nº 181Apartamento9R$ 6.217/m²R$ 715 mil
Nº 191Apartamento33R$ 5.283/m²R$ 761 mil
Nº 210Apartamento39R$ 4.156/m²R$ 640 mil
Nº 245Casa1R$ 5.248/m²R$ 813 mil
Nº 251Casa1R$ 10.311/m²R$ 567 mil
Nº 253Casa1R$ 24.790/m²R$ 1,4 mi

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