Rua Doutor Francisco José Longo (Saúde)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Doutor Francisco José Longo, na Saúde, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.888/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.888/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 180
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 599 mil
- ~154 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.888/m²10 vendas · mediana R$ 713 mil (154 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 599 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 4.275/m²
Financiadas54%
- 10/08/2026Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga154 m²R$ 635.000R$ 4.123/m²
- 21/07/2026Rua Doutor Francisco José Longo, 281AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (49%)c/ vaga292 m²R$ 910.000R$ 3.116/m²
- 23/06/2026Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 520 mil (73%)c/ vaga154 m²R$ 710.000R$ 4.610/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Francisco José Longo, 181AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 415 mil (58%)115 m²R$ 715.000R$ 6.217/m²
- 22/04/2026Rua Doutor Francisco José Longo, 281AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 554 mil (86%)c/ vaga254 m²R$ 643.688R$ 2.534/m²
- 13/03/2026Rua Doutor Francisco José Longo, 281AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga249 m²R$ 840.000R$ 3.373/m²
- 27/03/2026Rua Doutor Francisco José Longo, 281AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga249 m²R$ 740.000R$ 2.972/m²
- 17/12/2025Rua Doutor Francisco José Longo, 181AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 725.000R$ 6.304/m²
- 05/12/2025Rua Doutor Francisco José Longo, 281AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoSFI · R$ 300 mil (60%)c/ vaga249 m²R$ 500.000—
- 17/12/2025Rua Doutor Francisco José Longo, 181AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 08/10/2025Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 330 mil (52%)c/ vaga154 m²R$ 640.000R$ 4.156/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 40 mil (5%)c/ vaga154 m²R$ 745.000R$ 4.838/m²
- 21/08/2025Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 23/12/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 181AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 480 mil (76%)115 m²R$ 630.000R$ 5.478/m²
- 11/10/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 181AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 352 mil (54%)115 m²R$ 645.000R$ 5.609/m²
- 06/09/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga154 m²R$ 630.000R$ 4.091/m²
- 30/09/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 181AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 19/09/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 19/07/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 191AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 475 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 675.000R$ 4.688/m²
- 17/04/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 191AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 550 mil (73%)c/ vaga144 m²R$ 755.000R$ 5.243/m²
- 12/04/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 181AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 464 mil (77%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 08/03/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 191AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 322 mil (48%)c/ vaga144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
- 09/02/2024Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 410 mil (64%)c/ vaga154 m²R$ 640.000R$ 4.156/m²
- 24/08/2023Rua Doutor Francisco José Longo, 210AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 07/07/2023Rua Doutor Francisco José Longo, 191AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (52%)c/ vaga112 m²R$ 595.000R$ 5.313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
74 de 163 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · 47 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.386/m² · 4 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.987/m² · 5 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.269/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.377/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.766/m² · 3 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 7 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 2.953/m² · 5 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.779/m² · 6 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.104/m² · 7 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.053/m² · 12 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.807/m² · 8 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.329/m² · 7 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.670/m² · 10 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.838/m² · 5 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 3.373/m² · 7 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.373/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.561/m² – R$ 2.746/m² | 1 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.931/m² | 0 |
| R$ 2.931/m² – R$ 3.117/m² | 2 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.302/m² | 0 |
| R$ 3.302/m² – R$ 3.488/m² | 1 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.673/m² | 1 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.858/m² | 0 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.044/m² | 0 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.229/m² | 5 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.414/m² | 0 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.600/m² | 0 |
| R$ 4.600/m² – R$ 4.785/m² | 3 |
| R$ 4.785/m² – R$ 4.970/m² | 2 |
| R$ 4.970/m² – R$ 5.156/m² | 0 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.341/m² | 2 |
| R$ 5.341/m² – R$ 5.526/m² | 1 |
| R$ 5.526/m² – R$ 5.712/m² | 1 |
| R$ 5.712/m² – R$ 5.897/m² | 0 |
| R$ 5.897/m² – R$ 6.082/m² | 0 |
| R$ 6.082/m² – R$ 6.268/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196964,9%
- Anos 7043,3%
- Anos 8032,4%
- Anos 902218%
- 2000–20094537%
- 2010 em diante4335%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 4,9% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 4 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,4% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 22 | 18% | R$ 15,4 mi |
| 2000–2009 | 45 | 37% | R$ 23,7 mi |
| 2010 em diante | 43 | 35% | R$ 23,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7149%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado7049%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 49% | R$ 41,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 755 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 49% | R$ 34,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16391%
- Cessões de direitos52,8%
- Execuções, leilões e retomadas63,3%
- Dação, permuta e outros onerosos63,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 91% | R$ 86,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,8% | R$ 789 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,3% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,3% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11083%
- Residencial horizontal139,8%
- Terreno107,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 110 | 83% | R$ 62,4 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 9,8% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 10 | 7,5% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 598.717R$ 3.888/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Francisco José Longo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 531 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 377 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 387 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 9 | R$ 6.217/m² | R$ 715 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 33 | R$ 5.281/m² | R$ 760 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 39 | R$ 4.156/m² | R$ 640 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 814 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 10.311/m² | R$ 567 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 24.792/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 16 | R$ 3.044/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Francisco José Longo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Francisco José Longo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Francisco José Longo é de R$ 3.888/m², 30% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Francisco José Longo?
Um apartamento típico de 154 m² na Rua Doutor Francisco José Longo vale cerca de R$ 599 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Francisco José Longo?
É o nº 210, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Francisco José Longo?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Doutor Francisco José Longo, na Saúde, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.