Rua Doutor Francisco José Longo, 191 (Saúde)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.283/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 761 mil
144 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 675 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.283/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 761 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.888/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.181/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas63%
  1. 19/07/2024AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 475 mil (70%)c/ vaga144 m²R$ 675.000R$ 4.688/m²
  2. 17/04/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 550 mil (73%)c/ vaga144 m²R$ 755.000R$ 5.243/m²
  3. 08/03/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 322 mil (48%)c/ vaga144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
  4. 07/07/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (52%)c/ vaga112 m²R$ 595.000R$ 5.313/m²
  5. 14/03/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (60%)c/ vaga112 m²R$ 632.000R$ 5.643/m²
  6. 22/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 440.550—
  7. 16/03/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 434.000—
  8. 08/02/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 475.100—
  9. 29/12/2022AP 45Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 334 mil (60%)—R$ 555.000—
  10. 31/10/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 460.000—
  11. 16/09/2022Nº181 APTO. 41 T-AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 348 mil (73%)—R$ 479.565—
  12. 09/09/2022Nº181 APTO 21 T-AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (56%)—R$ 478.209—
  13. 23/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 410.167—
  14. 08/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 396.495—
  15. 12/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 391.600—
  16. 25/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 345 mil (59%)—R$ 582.000—
  17. 23/08/2022Nº. 181-AP. 32-T.CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (45%)—R$ 550.000—
  18. 04/08/2022Nº181 APT 73 T BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 390 mil (71%)—R$ 547.807—
  19. 17/08/2022Nº181 APTO. 11 T-AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 244 mil (45%)—R$ 544.000—
  20. 19/08/2022Nº. 181-AP. 33-T.BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 538.937—
  21. 17/08/2022Nº. 181-APTO. 34Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (51%)—R$ 519.096—
  22. 22/08/2022Nº. 181-APTO. 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 293 mil (62%)—R$ 470.314—
  23. 18/08/2022Nº181 APTO 51 T AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 460.528—
  24. 11/08/2022Nº181 APTO. 13 T BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 438.794—
  25. 26/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 438.103—

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
909 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 761 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
48 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · 46 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.386/m² · 4
2012—R$ 2.987/m² · 5
2013—R$ 3.269/m² · 4
2014—R$ 3.377/m² · 3
2015—R$ 3.571/m² · 4
2016R$ 3.595/m² · 2R$ 3.766/m² · 3
2017R$ 4.018/m² · 4R$ 3.750/m² · 7
2018R$ 3.722/m² · 2R$ 2.953/m² · 5
2019R$ 3.950/m² · 4R$ 3.779/m² · 6
2020R$ 4.167/m² · 5R$ 4.104/m² · 7
2021R$ 4.306/m² · 8R$ 4.053/m² · 12
2022R$ 4.464/m² · 3R$ 3.807/m² · 8
2023R$ 5.478/m² · 2R$ 4.329/m² · 7
2024R$ 4.688/m² · 3R$ 4.670/m² · 10
2025—R$ 4.838/m² · 5
2026—R$ 3.373/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102016201820208 vendas20222024
Ver tabela
20162 vendas · R$ 3.595/m²
20174 vendas · R$ 4.018/m²
20182 vendas · R$ 3.722/m²
20194 vendas · R$ 3.950/m²
20205 vendas · R$ 4.167/m²
20218 vendas · R$ 4.306/m²
20223 vendas · R$ 4.464/m²
20232 vendas · R$ 5.478/m²
20243 vendas · R$ 4.688/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4759%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado3139%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4759%R$ 25,6 mi
Consórcio11,3%R$ 755 mil
Sem financiamento informado3139%R$ 12,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7988%
  • Cessões de direitos55,6%
  • Execuções, leilões e retomadas33,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7988%R$ 39 mi
Cessões de direitos55,6%R$ 789 mil
Execuções, leilões e retomadas33,3%R$ 520 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,3%R$ 3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3477%
  • Terreno1023%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3477%R$ 18,1 mi
Terreno1023%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 598.717R$ 3.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Francisco José Longo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 3.614/m²R$ 531 mil
Nº 53Casa1R$ 4.230/m²R$ 376 mil
Nº 55Casa1R$ 4.159/m²R$ 387 mil
Nº 181Apartamento9R$ 6.217/m²R$ 715 mil
Nº 210Apartamento39R$ 4.156/m²R$ 640 mil
Nº 245Casa1R$ 5.248/m²R$ 813 mil
Nº 251Casa1R$ 10.311/m²R$ 567 mil
Nº 253Casa1R$ 24.790/m²R$ 1,4 mi
Nº 281Apartamento16R$ 3.044/m²R$ 790 mil

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