Rua Doutor Bacelar, 730 (Saúde)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.058/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 703 mil
139 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 615 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.058/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 703 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.187/m²
Unidade típica
R$ 801 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.577/m² – R$ 9.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.941/m²
Financiadas53%
  1. 07/05/2026Apto. 1508BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 615.330—
  2. 28/04/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 832 mil (80%)—R$ 1.040.000—
  3. 17/04/2026AP 2201A BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 631 mil (61%)—R$ 1.029.128—
  4. 23/04/2026AP.505A, BL.AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 691 mil (79%)—R$ 877.680—
  5. 15/04/2026APT 1102B ST RESIDApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 495.000—
  6. 06/04/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
  7. 15/04/2026APTO 902BApartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 335 mil (87%)—R$ 385.000—
  8. 22/04/2026ap 910bApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 298.357—
  9. 13/03/2026AP1604A - YBYUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 948.453—
  10. 12/03/2026AP.1305A, BL.AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 650 mil (72%)—R$ 899.176—
  11. 16/03/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 655.000—
  12. 10/03/2026AP. 2001 B - YBYApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 572.400—
  13. 12/03/2026APTO 1807B BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 375.315—
  14. 05/02/2026AP.1905A, BL.AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 600 mil (64%)—R$ 932.401—
  15. 27/02/2026AP.1104A, BL.AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 766 mil (85%)—R$ 902.960—
  16. 19/02/2026AP.701A-YBYApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 885.445—
  17. 24/02/2026AP.601A, BL.AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 529 mil (60%)—R$ 879.391—
  18. 11/02/2026Ap. 2408B - YBYApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 552.273—
  19. 06/01/2026AP1804A-YBYUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 931.669—
  20. 14/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987139 m²R$ 730.000R$ 5.252/m²
  21. 05/12/2025BLOCO A- AP.2004Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.001.700—
  22. 02/12/2025AP1005A-YBYUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 925.380—
  23. 05/12/2025APTO 908BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 645.000—
  24. 15/12/2025apto 2304-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 643.950—
  25. 10/12/2025AP1104B - YBYUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 591.029—

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.954 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,7 mi
~166 unidades de 139 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.518 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
147 de 286 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
1 leilões/retomadas · 279 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.731/m² · 2
2012R$ 3.761/m² · 2R$ 3.761/m² · 2
2013R$ 0/m² · 1R$ 4.970/m² · 12
2014R$ 3.705/m² · 3R$ 5.385/m² · 23
2015R$ 2.338/m² · 4R$ 4.647/m² · 9
2016—R$ 6.193/m² · 2
2017—R$ 5.665/m² · 10
2018R$ 3.237/m² · 1R$ 5.484/m² · 5
2019R$ 504/m² · 1R$ 4.243/m² · 5
2020—R$ 5.571/m² · 5
2021R$ 4.288/m² · 4R$ 5.181/m² · 11
2022R$ 3.921/m² · 1R$ 5.888/m² · 4
2023R$ 210/m² · 2R$ 4.986/m² · 9
2024R$ 4.892/m² · 2R$ 7.923/m² · 22
2025R$ 4.653/m² · 5R$ 5.686/m² · 13
2026R$ 4.779/m² · 2R$ 7.398/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220142018202120235 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.761/m²
20131 vendas · R$ 0/m²
20143 vendas · R$ 3.705/m²
20154 vendas · R$ 2.338/m²
20181 vendas · R$ 3.237/m²
20191 vendas · R$ 504/m²
20214 vendas · R$ 4.288/m²
20221 vendas · R$ 3.921/m²
20232 vendas · R$ 210/m²
20242 vendas · R$ 4.892/m²
20255 vendas · R$ 4.653/m²
20262 vendas · R$ 4.779/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14251%
  • Consórcio41,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
  • Sem financiamento informado13348%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14251%R$ 92,9 mi
Consórcio41,4%R$ 2,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,4%R$ 438 mil
Sem financiamento informado13348%R$ 84,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda28691%
  • Cessões de direitos61,9%
  • Execuções, leilões e retomadas10,3%
  • Operações societárias20,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos216,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda28691%R$ 182,7 mi
Cessões de direitos61,9%R$ 602 mil
Execuções, leilões e retomadas10,3%R$ 360 mil
Operações societárias20,6%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos216,6%R$ 15,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3389%
  • Residencial horizontal25,4%
  • Comercial horizontal12,7%
  • Terreno12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3389%R$ 14,3 mi
Residencial horizontal25,4%R$ 5,8 mi
Comercial horizontal12,7%R$ 2,2 mi
Terreno12,7%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 805.078R$ 7.188/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Bacelar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 675Casa1R$ 9.331/m²R$ 933 mil
Nº 682Apartamento26R$ 8.588/m²R$ 398 mil
Nº 719Apartamento78R$ 7.000/m²R$ 1,1 mi
Nº 747Apartamento15R$ 4.747/m²R$ 679 mil
Nº 771Prédio inteiro2R$ 13.910/m²R$ 1,7 mi
Nº 779Casa1R$ 7.849/m²R$ 1,3 mi
Nº 780Apartamento3R$ 10.000/m²R$ 900 mil
Nº 787Casa1R$ 7.535/m²R$ 754 mil
Nº 844Casa1R$ 15.335/m²R$ 4,3 mi
Nº 856Casa1R$ 20.283/m²R$ 3 mi

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