Rua Doutor Bacelar, 780 (Saúde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.000/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.000/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 900 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.187/m²Unidade típica
R$ 801 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.577/m² – R$ 9.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas—
- 05/08/2026AP 1202AApartamento em condomínio · construído em 2024140 m²R$ 1.400.000R$ 10.000/m²
- 21/08/2026AP 2409BApartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 436.184R$ 12.116/m²
- 19/05/2026AP 404AApartamento em condomínio · construído em 2024122 m²R$ 899.650R$ 7.374/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.954 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,6 mi
~44 unidades de 122 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.761/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.970/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.385/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.647/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 6.193/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.665/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.484/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.243/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.571/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.181/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.888/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.986/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 7.923/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 5.686/m² · 13 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 3 | R$ 7.398/m² · 13 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Cessões de direitos220%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 777 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial horizontal229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 29% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 805.078R$ 7.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Bacelar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 719 | Apartamento | 78 | R$ 7.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 23 | R$ 5.058/m² | R$ 703 mil |
| Nº 747 | Apartamento | 15 | R$ 4.747/m² | R$ 679 mil |
| Nº 771 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.910/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 754 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 15.335/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 20.283/m² | R$ 3 mi |
| Nº 857 | Apartamento | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 467 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 18.309/m² | R$ 7,5 mi |