Rua dos Jacintos (Saúde)
A Prefeitura registrou 339 compras e vendas na Rua dos Jacintos, na Saúde, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.877/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.877/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 339
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 693 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.877/m²13 vendas · mediana R$ 524 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 693 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 161
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 497 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.824/m²
Financiadas16%
- 14/08/2026Rua dos Jacintos, 15AP 3004BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 297 mil (60%)44 m²R$ 497.000R$ 11.295/m²
- 30/07/2026Rua dos Jacintos, 15AP 2011BApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 312.879R$ 8.691/m²
- 19/06/2026Rua dos Jacintos, 495APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
- 14/05/2026Rua dos Jacintos, 15AP 113AApartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 524.480R$ 5.521/m²
- 14/05/2026Rua dos Jacintos, 15AP 123AApartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 524.031R$ 5.516/m²
- 13/04/2026Rua dos Jacintos, 372APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 26/02/2026Rua dos Jacintos, 15AP 3006BApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 299.614R$ 8.323/m²
- 26/02/2026Rua dos Jacintos, 15AP 1012BApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 284.202R$ 8.120/m²
- 21/01/2026Rua dos Jacintos, 15AP 51AApartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 1.280.000R$ 9.922/m²
- 09/01/2026Rua dos Jacintos, 372APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 575.000R$ 7.877/m²
- 09/12/2025Rua dos Jacintos, 15AP 111BApartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 888.250R$ 6.886/m²
- 17/12/2025Rua dos Jacintos, 15AP 124AApartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 576.033R$ 6.000/m²
- 01/10/2025Rua dos Jacintos, 15AP 3007BApartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 425.000R$ 10.897/m²
- 25/09/2025Rua dos Jacintos, 15AP 2003BApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 450.000R$ 10.976/m²
- 01/09/2025Rua dos Jacintos, 495APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (26%)88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
- 06/09/2025Rua dos Jacintos, 15AP 2004AApartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 11/09/2025Rua dos Jacintos, 50AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 197566,67% transferidoc/ vaga133 m²R$ 245.853—
- 28/08/2025Rua dos Jacintos, 281AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996101 m²R$ 525.000R$ 5.198/m²
- 06/06/2025Rua dos Jacintos, 281AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 495.000R$ 5.051/m²
- 10/06/2025Rua dos Jacintos, 15AP 44BApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 483.750R$ 4.886/m²
- 25/04/2025Rua dos Jacintos, 50AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 284 mil (70%)71 m²R$ 405.000R$ 5.704/m²
- 28/03/2025Rua dos Jacintos, 15AP 1001AApartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 476.770R$ 7.816/m²
- 18/03/2025Rua dos Jacintos, 372APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 28/02/2025Rua dos Jacintos, 15AP 133AApartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
- 20/02/2025Rua dos Jacintos, 281AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
87 de 315 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.602/m² · 8 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.130/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 4.104/m² · 16 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 2.649/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.617/m² · 4 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 2.655/m² · 4 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.476/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.747/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.737/m² · 9 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.277/m² · 8 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 7.042/m² · 16 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 6.765/m² · 21 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 17 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 7.998/m² · 10 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 6.765/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 7.998/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.890/m² – R$ 3.294/m² | 1 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.699/m² | 0 |
| R$ 3.699/m² – R$ 4.103/m² | 0 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.507/m² | 1 |
| R$ 4.507/m² – R$ 4.912/m² | 5 |
| R$ 4.912/m² – R$ 5.316/m² | 6 |
| R$ 5.316/m² – R$ 5.720/m² | 5 |
| R$ 5.720/m² – R$ 6.124/m² | 2 |
| R$ 6.124/m² – R$ 6.529/m² | 2 |
| R$ 6.529/m² – R$ 6.933/m² | 3 |
| R$ 6.933/m² – R$ 7.337/m² | 1 |
| R$ 7.337/m² – R$ 7.741/m² | 2 |
| R$ 7.741/m² – R$ 8.146/m² | 6 |
| R$ 8.146/m² – R$ 8.550/m² | 6 |
| R$ 8.550/m² – R$ 8.954/m² | 3 |
| R$ 8.954/m² – R$ 9.359/m² | 1 |
| R$ 9.359/m² – R$ 9.763/m² | 1 |
| R$ 9.763/m² – R$ 10.167/m² | 1 |
| R$ 10.167/m² – R$ 10.571/m² | 1 |
| R$ 10.571/m² – R$ 10.976/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969195,6%
- Anos 7021764%
- Anos 80288,3%
- Anos 90216,2%
- 2010 em diante5416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 5,6% | R$ 16,1 mi |
| Anos 70 | 217 | 64% | R$ 107,4 mi |
| Anos 80 | 28 | 8,3% | R$ 11,5 mi |
| Anos 90 | 21 | 6,2% | R$ 8,2 mi |
| 2010 em diante | 54 | 16% | R$ 32,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8432%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado17967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 84 | 32% | R$ 51,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 179 | 67% | R$ 94,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31593%
- Cessões de direitos61,8%
- Execuções, leilões e retomadas72,1%
- Operações societárias20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos92,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 315 | 93% | R$ 162,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,8% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,7% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17752%
- Residencial horizontal3611%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal12537%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 177 | 52% | R$ 70,8 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 11% | R$ 28,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 470 mil |
| Comercial horizontal | 125 | 37% | R$ 75,8 mi |
Calculadora
R$ 693.151R$ 7.877/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Jacintos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 46 | R$ 8.221/m² | R$ 511 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 9 | R$ 5.813/m² | R$ 713 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.509/m² | R$ 856 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 535 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.654/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.551/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.609/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 19 | R$ 5.525/m² | R$ 558 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 13.030/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 41 | R$ 6.665/m² | R$ 588 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 997 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 7.512/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.448/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 7.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 7.883/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 21 | R$ 5.052/m² | R$ 475 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 8.860/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Jacintos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Jacintos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Jacintos é de R$ 7.877/m², 43% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Jacintos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua dos Jacintos vale cerca de R$ 693 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Jacintos?
É o nº 15, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Jacintos?
A Prefeitura registrou 339 compras e vendas na Rua dos Jacintos, na Saúde, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.