Rua dos Jacintos, 495 (Saúde)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.052/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
88 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 445 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.052/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 475 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.877/m²
Unidade típica
R$ 693 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.722/m²
Financiadas23%
  1. 19/06/2026APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
  2. 01/09/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (26%)88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
  3. 04/02/2025APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 325 mil (65%)173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
  4. 05/12/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (64%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  5. 28/08/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 443.000R$ 5.034/m²
  6. 22/07/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
  7. 24/05/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1983173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
  8. 16/05/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  9. 23/06/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 447.000R$ 5.080/m²
  10. 03/05/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
  11. 18/11/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  12. 05/03/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
  13. 15/08/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  14. 23/12/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 60 mil (15%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  15. 20/12/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 70.000R$ 795/m²
  16. 18/10/2013APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  17. 03/05/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  18. 03/04/2013APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1983173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
  19. 31/01/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  20. 21/01/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido88 m²R$ 36.500—
  21. 20/09/2012APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1983173 m²R$ 320.000R$ 1.850/m²
  22. 08/08/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
  23. 23/05/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
788 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~26 unidades de 88 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 1R$ 2.602/m² · 8
2012R$ 2.658/m² · 2R$ 3.130/m² · 6
2013R$ 3.011/m² · 6R$ 4.104/m² · 16
2014—R$ 2.649/m² · 4
2015—R$ 3.617/m² · 4
2016—R$ 2.655/m² · 4
2017—R$ 4.545/m² · 1
2018R$ 4.432/m² · 1R$ 4.476/m² · 6
2019—R$ 4.747/m² · 4
2020—R$ 3.261/m² · 2
2021R$ 3.693/m² · 2R$ 4.737/m² · 9
2022R$ 5.341/m² · 1R$ 5.277/m² · 8
2023R$ 5.080/m² · 1R$ 7.042/m² · 16
2024R$ 4.545/m² · 5R$ 6.765/m² · 21
2025R$ 3.746/m² · 2R$ 6.000/m² · 17
2026R$ 5.057/m² · 1R$ 7.998/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20132021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.500/m²
20122 vendas · R$ 2.658/m²
20136 vendas · R$ 3.011/m²
20181 vendas · R$ 4.432/m²
20212 vendas · R$ 3.693/m²
20221 vendas · R$ 5.341/m²
20231 vendas · R$ 5.080/m²
20245 vendas · R$ 4.545/m²
20252 vendas · R$ 3.746/m²
20261 vendas · R$ 5.057/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
  • Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 795 mil
SFI, carteira hipotecária e outros17,7%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1077%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 7,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 492 mil

Calculadora

R$ 693.151R$ 7.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Jacintos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 423Casa1R$ 9.471/m²R$ 1,9 mi
Nº 433Casa1R$ 5.864/m²R$ 997 mil
Nº 437Casa2R$ 7.512/m²R$ 1,5 mi
Nº 444Casa1R$ 7.448/m²R$ 2,1 mi
Nº 457Casa1R$ 7.720/m²R$ 1,2 mi
Nº 461Casa1R$ 7.433/m²R$ 1,6 mi
Nº 470Casa2R$ 7.883/m²R$ 1,2 mi
Nº 476Casa1R$ 6.720/m²R$ 1 mi
Nº 497Casa1R$ 8.860/m²R$ 1,3 mi
Nº 505Casa1R$ 7.340/m²R$ 1,1 mi

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