Rua dos Jacintos, 281 (Saúde)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.525/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.525/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 558 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.877/m²Unidade típica
R$ 693 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.141/m²
Financiadas27%
- 28/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996101 m²R$ 525.000R$ 5.198/m²
- 06/06/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 495.000R$ 5.051/m²
- 20/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
- 14/11/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996169 m²R$ 780.000R$ 4.615/m²
- 06/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 12/07/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
- 21/05/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (21%)99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 26/03/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 135 mil (38%)99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 31/10/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 322 mil (72%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 01/04/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 130.000R$ 1.313/m²
- 09/03/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 143.000R$ 1.444/m²
- 16/12/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 328 mil (80%)98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 17/01/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996101 m²R$ 175.091R$ 1.734/m²
- 10/12/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 14/06/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 22/06/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
- 28/06/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (60%)99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 23/02/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 26/01/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
645 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~18 unidades de 100 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.704/m² · 3 | R$ 2.602/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.989/m² · 2 | R$ 4.104/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 2.649/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.313/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.586/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.747/m² · 2 | R$ 4.747/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.737/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 5.277/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 7.042/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 6.765/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.152/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 7.998/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.152/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 693.151R$ 7.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Jacintos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.654/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.551/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.609/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 13.030/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 1,8 mi |