Rua dos Jacintos, 15 (Saúde)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.221/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.221/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 511 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.877/m²Unidade típica
R$ 693 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.000/m² – R$ 8.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 497 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.004/m²
Financiadas11%
- 14/08/2026AP 3004BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 297 mil (60%)44 m²R$ 497.000R$ 11.295/m²
- 30/07/2026AP 2011BApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 312.879R$ 8.691/m²
- 14/05/2026AP 113AApartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 524.480R$ 5.521/m²
- 14/05/2026AP 123AApartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 524.031R$ 5.516/m²
- 26/02/2026AP 3006BApartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 299.614R$ 8.323/m²
- 26/02/2026AP 1012BApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 284.202R$ 8.120/m²
- 21/01/2026AP 51AApartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 1.280.000R$ 9.922/m²
- 09/12/2025AP 111BApartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 888.250R$ 6.886/m²
- 17/12/2025AP 124AApartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 576.033R$ 6.000/m²
- 01/10/2025AP 3007BApartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 425.000R$ 10.897/m²
- 25/09/2025AP 2003BApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 450.000R$ 10.976/m²
- 06/09/2025AP 2004AApartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 10/06/2025AP 44BApartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 483.750R$ 4.886/m²
- 28/03/2025AP 1001AApartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 476.770R$ 7.816/m²
- 28/02/2025AP 133AApartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
- 16/01/2025AP 3007AApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 298.317R$ 8.523/m²
- 16/01/2025AP 2008BApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 294.592R$ 8.417/m²
- 26/11/2024AP 162BApartamento em condomínio · construído em 2021127 m²R$ 874.230R$ 6.884/m²
- 29/11/2024AP 1010BApartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 320.000R$ 9.143/m²
- 21/10/2024AP 163BApartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 740.000R$ 7.789/m²
- 22/08/2024AP 114BApartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 835.000R$ 8.698/m²
- 16/08/2024AP 134BApartamento em condomínio · construído em 202196 m²R$ 649.429R$ 6.765/m²
- 05/08/2024AP 2010BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (72%)35 m²R$ 360.000R$ 10.286/m²
- 22/07/2024AP 153AApartamento em condomínio · construído em 202195 m²R$ 820.000R$ 8.632/m²
- 24/05/2024AP 2008AApartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 261.032R$ 8.420/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.740 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~41 unidades de 70 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.777 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
67 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.602/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.130/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.104/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.649/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.617/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.655/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.476/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.747/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.737/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.182/m² · 4 | R$ 5.277/m² · 8 |
| 2023 | R$ 7.467/m² · 13 | R$ 7.042/m² · 16 |
| 2024 | R$ 8.105/m² · 12 | R$ 6.765/m² · 21 |
| 2025 | R$ 8.156/m² · 10 | R$ 6.000/m² · 17 |
| 2026 | R$ 8.323/m² · 7 | R$ 7.998/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.182/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 7.467/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 8.105/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 8.156/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.323/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.010/m² – R$ 5.314/m² | 1 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.619/m² | 2 |
| R$ 5.619/m² – R$ 5.923/m² | 0 |
| R$ 5.923/m² – R$ 6.227/m² | 2 |
| R$ 6.227/m² – R$ 6.532/m² | 0 |
| R$ 6.532/m² – R$ 6.836/m² | 1 |
| R$ 6.836/m² – R$ 7.140/m² | 3 |
| R$ 7.140/m² – R$ 7.445/m² | 0 |
| R$ 7.445/m² – R$ 7.749/m² | 1 |
| R$ 7.749/m² – R$ 8.054/m² | 3 |
| R$ 8.054/m² – R$ 8.358/m² | 3 |
| R$ 8.358/m² – R$ 8.662/m² | 6 |
| R$ 8.662/m² – R$ 8.967/m² | 2 |
| R$ 8.967/m² – R$ 9.271/m² | 1 |
| R$ 9.271/m² – R$ 9.575/m² | 1 |
| R$ 9.575/m² – R$ 9.880/m² | 0 |
| R$ 9.880/m² – R$ 10.184/m² | 1 |
| R$ 10.184/m² – R$ 10.488/m² | 1 |
| R$ 10.488/m² – R$ 10.793/m² | 0 |
| R$ 10.793/m² – R$ 11.097/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6638%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado10661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 38% | R$ 41,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 61% | R$ 59 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17394%
- Cessões de direitos52,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 94% | R$ 101 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,7% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5329%
- Residencial horizontal52,7%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal12568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 29% | R$ 31,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,7% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 470 mil |
| Comercial horizontal | 125 | 68% | R$ 75,8 mi |
Calculadora
R$ 693.151R$ 7.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Jacintos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 9 | R$ 5.813/m² | R$ 713 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 9.509/m² | R$ 856 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 535 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.654/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.551/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 1,9 mi |