Rua Domingos de Morais (Saúde)
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Domingos de Morais, na Saúde, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2781, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 217
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Sala
R$ 6.611/m²3 vendas · mediana R$ 582 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Sala 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Domingos de Morais, 2781CJ 1505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201787 m²R$ 580.000R$ 6.667/m²
- 23/04/2024Rua Domingos de Morais, 2781CJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201788 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 08/12/2023Rua Domingos de Morais, 2781CJ 712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201786 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 03/03/2023Rua Domingos de Morais, 2781CJ 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201787 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.908/m² · 75 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 149 |
| 2013 | — | R$ 2.858/m² · 102 |
| 2014 | — | R$ 3.086/m² · 79 |
| 2015 | — | R$ 3.521/m² · 69 |
| 2016 | — | R$ 3.708/m² · 123 |
| 2017 | — | R$ 3.993/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 3.782/m² · 59 |
| 2019 | R$ 4.098/m² · 26 | R$ 3.917/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.368/m² · 13 | R$ 3.768/m² · 78 |
| 2021 | R$ 4.716/m² · 7 | R$ 3.206/m² · 106 |
| 2022 | R$ 4.670/m² · 17 | R$ 3.554/m² · 98 |
| 2023 | R$ 5.142/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 90 |
| 2024 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 2.817/m² · 112 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 53 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2019 | 26 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.142/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692311%
- Anos 703215%
- Anos 80115,1%
- Anos 902813%
- 2000–200920,9%
- 2010 em diante12156%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 11% | R$ 32,9 mi |
| Anos 70 | 32 | 15% | R$ 20,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 5,1% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 28 | 13% | R$ 8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,9% | R$ 7 mi |
| 2010 em diante | 121 | 56% | R$ 45,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,3%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado12997%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 129 | 97% | R$ 77,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15471%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas83,7%
- Operações societárias2913%
- Dação, permuta e outros onerosos2210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 71% | R$ 91,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,7% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 29 | 13% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 10% | R$ 11,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical209,2%
- Residencial horizontal52,3%
- Comercial vertical17681%
- Comercial horizontal167,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 9,2% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,3% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 176 | 81% | R$ 58,9 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 7,4% | R$ 48,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2732 | Vaga de garagem | 4 | R$ 4.817/m² | R$ 92 mil |
| Nº 2747 | Loja | 7 | R$ 9.289/m² | R$ 517 mil |
| Nº 2770 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2777 | Prédio inteiro | 24 | R$ 3.448/m² | R$ 286 mil |
| Nº 2781 | Sala | 65 | R$ 6.611/m² | R$ 582 mil |
| Nº 2807 | Loja | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2814 | Apartamento | 12 | R$ 6.113/m² | R$ 703 mil |
| Nº 2983 | Loja | 1 | R$ 8.825/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3041 | Casa | 2 | R$ 11.022/m² | R$ 934 mil |
| Nº 3069 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 52.020/m² | R$ 5 mi |
| Nº 3080 | Loja | 2 | R$ 7.569/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3083 | Loja | 1 | R$ 11.337/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3093 | Loja | 3 | R$ 24.123/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 3111 | Loja | 1 | R$ 24.592/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 3124 | Outros | 1 | R$ 11.931/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos de Morais?
A Rua Domingos de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos de Morais?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Domingos de Morais vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos de Morais?
É o nº 2781, com 65 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos de Morais?
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Domingos de Morais, na Saúde, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.