Rua Ararapira, 262 (Saúde)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.130/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
92 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 400 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.130/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 380 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.943/m²
Unidade típica
R$ 544 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 466 mil
Mediana da listaR$ 3.859/m²
Financiadas36%
  1. 26/06/2026AN 4 AP.41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  2. 09/02/2026AN2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 278 mil (76%)92 m²R$ 367.800R$ 3.998/m²
  3. 09/02/2026AN2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 3.024R$ 33/m²
  4. 05/12/2025AN 13 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  5. 06/02/2025AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  6. 06/12/2024AN 8 AP 84 e GARAGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 296 mil (80%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
  7. 30/10/2024AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 318 mil (78%)92 m²R$ 407.500R$ 4.429/m²
  8. 06/09/2024AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 423.000R$ 4.598/m²
  9. 23/08/2024AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
  10. 29/07/2024AN 13 AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 466.400R$ 5.070/m²
  11. 03/07/2024AN 13 AP.131Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 199 mil (46%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  12. 31/07/2024AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (74%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  13. 01/03/2024AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  14. 05/03/2024AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (50%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  15. 16/10/2023AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido92 m²R$ 82.850—
  16. 21/06/2023AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
  17. 08/08/2022AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  18. 29/07/2022AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 225.000R$ 2.446/m²
  19. 08/04/2022AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
  20. 14/03/2022AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 260 mil (70%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
  21. 15/10/2021AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
  22. 20/08/2021AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (63%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  23. 16/06/2021AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 395.000R$ 4.293/m²
  24. 07/05/2021AN 9 AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 261 mil (71%)c/ vaga92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
  25. 10/02/2021AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
937 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~105 unidades de 92 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 931 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
14 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.657/m² · 5R$ 2.047/m² · 11
2012R$ 2.685/m² · 3R$ 2.413/m² · 10
2013R$ 3.614/m² · 4R$ 3.118/m² · 14
2014R$ 3.696/m² · 3R$ 3.696/m² · 4
2015R$ 2.880/m² · 1R$ 2.361/m² · 4
2016R$ 3.424/m² · 2R$ 3.188/m² · 4
2017R$ 3.913/m² · 1R$ 3.023/m² · 3
2018R$ 3.777/m² · 2R$ 3.132/m² · 6
2019R$ 3.533/m² · 2R$ 3.097/m² · 6
2020R$ 3.696/m² · 5R$ 3.696/m² · 5
2021R$ 4.185/m² · 6R$ 4.076/m² · 8
2022R$ 4.076/m² · 4R$ 3.905/m² · 6
2023R$ 4.457/m² · 1R$ 3.229/m² · 6
2024R$ 4.598/m² · 9R$ 4.081/m² · 16
2025R$ 4.130/m² · 2R$ 3.592/m² · 10
2026R$ 3.998/m² · 3R$ 3.998/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.657/m²
20123 vendas · R$ 2.685/m²
20134 vendas · R$ 3.614/m²
20143 vendas · R$ 3.696/m²
20151 vendas · R$ 2.880/m²
20162 vendas · R$ 3.424/m²
20171 vendas · R$ 3.913/m²
20182 vendas · R$ 3.777/m²
20192 vendas · R$ 3.533/m²
20205 vendas · R$ 3.696/m²
20216 vendas · R$ 4.185/m²
20224 vendas · R$ 4.076/m²
20231 vendas · R$ 4.457/m²
20249 vendas · R$ 4.598/m²
20252 vendas · R$ 4.130/m²
20263 vendas · R$ 3.998/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
  • Sem financiamento informado2564%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado2564%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5495%
  • Cessões de direitos35,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5495%R$ 17,4 mi
Cessões de direitos35,3%R$ 5.000

Calculadora

R$ 544.183R$ 3.943/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ararapira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Apartamento14R$ 3.338/m²R$ 718 mil
Nº 67Casa1R$ 10.291/m²R$ 1,7 mi
Nº 80Apartamento22R$ 3.573/m²R$ 772 mil
Nº 146Apartamento16R$ 4.168/m²R$ 519 mil
Nº 320Apartamento16R$ 3.998/m²R$ 557 mil

Ver a Rua Ararapira completa →