Rua Ararapira (Saúde)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Ararapira, na Saúde, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.943/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.943/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 544 mil
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.943/m²8 vendas · mediana R$ 545 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 544 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 768 mil
Mediana da listaR$ 3.821/m²
Financiadas39%
- 31/08/2026Rua Ararapira, 146AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1981210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 14/08/2026Rua Ararapira, 320AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (41%)c/ vaga144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 26/06/2026Rua Ararapira, 262AN 4 AP.41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 04/02/2026Rua Ararapira, 320AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 09/02/2026Rua Ararapira, 262AN2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 278 mil (76%)92 m²R$ 367.800R$ 3.998/m²
- 09/02/2026Rua Ararapira, 262AN2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 3.024R$ 33/m²
- 05/12/2025Rua Ararapira, 262AN 13 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 06/10/2025Rua Ararapira, 58AP114 DOIS BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982215 m²R$ 768.300R$ 3.573/m²
- 03/10/2025Rua Ararapira, 58AP 24 DOIS BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982215 m²R$ 690.000R$ 3.209/m²
- 03/09/2025Rua Ararapira, 320AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 520.000R$ 3.611/m²
- 30/07/2025Rua Ararapira, 58AP 84 DOIS BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 438 mil (69%)215 m²R$ 631.000R$ 2.935/m²
- 14/05/2025Rua Ararapira, 58AP 34 DOIS BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982215 m²R$ 650.000R$ 3.023/m²
- 15/04/2025Rua Ararapira, 320AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 28/03/2025Rua Ararapira, 146AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (21%)123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 28/03/2025Rua Ararapira, 146AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 2.500R$ 20/m²
- 21/02/2025Rua Ararapira, 58AP 11 DOIS BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 463 mil (77%)215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 06/02/2025Rua Ararapira, 262AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 03/12/2024Rua Ararapira, 146AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 273 mil (55%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 06/12/2024Rua Ararapira, 262AN 8 AP 84 e GARAGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 296 mil (80%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 11/11/2024Rua Ararapira, 146AP 71 AND 7Apartamento em condomínio · construído em 1981124 m²R$ 465.000R$ 3.750/m²
- 08/11/2024Rua Ararapira, 320AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga144 m²R$ 122.000R$ 847/m²
- 30/10/2024Rua Ararapira, 262AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 318 mil (78%)92 m²R$ 407.500R$ 4.429/m²
- 06/09/2024Rua Ararapira, 262AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 423.000R$ 4.598/m²
- 15/08/2024Rua Ararapira, 80AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 430 mil (66%)216 m²R$ 650.000R$ 3.009/m²
- 23/08/2024Rua Ararapira, 262AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198792 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
30 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.047/m² · 11 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.413/m² · 10 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.118/m² · 14 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.696/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 2.361/m² · 4 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.023/m² · 3 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.132/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.097/m² · 6 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.696/m² · 5 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.076/m² · 8 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.905/m² · 6 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 3.229/m² · 6 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.081/m² · 16 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 3.592/m² · 10 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 3.998/m² · 5 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.998/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 29/m² – R$ 267/m² | 1 |
| R$ 267/m² – R$ 505/m² | 0 |
| R$ 505/m² – R$ 744/m² | 0 |
| R$ 744/m² – R$ 982/m² | 1 |
| R$ 982/m² – R$ 1.220/m² | 0 |
| R$ 1.220/m² – R$ 1.458/m² | 0 |
| R$ 1.458/m² – R$ 1.696/m² | 0 |
| R$ 1.696/m² – R$ 1.935/m² | 0 |
| R$ 1.935/m² – R$ 2.173/m² | 0 |
| R$ 2.173/m² – R$ 2.411/m² | 0 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.649/m² | 0 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.887/m² | 1 |
| R$ 2.887/m² – R$ 3.125/m² | 5 |
| R$ 3.125/m² – R$ 3.364/m² | 3 |
| R$ 3.364/m² – R$ 3.602/m² | 3 |
| R$ 3.602/m² – R$ 3.840/m² | 3 |
| R$ 3.840/m² – R$ 4.078/m² | 5 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.316/m² | 3 |
| R$ 4.316/m² – R$ 4.554/m² | 5 |
| R$ 4.554/m² – R$ 4.793/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702718%
- Anos 809764%
- Anos 902617%
- 2000–200910,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 27 | 18% | R$ 13,3 mi |
| Anos 80 | 97 | 64% | R$ 34,1 mi |
| Anos 90 | 26 | 17% | R$ 8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2831%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado6167%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 31% | R$ 13,6 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 983 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 67% | R$ 23,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13992%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos64%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 92% | R$ 53,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 117 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 342 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15099%
- Residencial horizontal10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 150 | 99% | R$ 55,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,7% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 544.183R$ 3.943/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ararapira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ararapira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ararapira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ararapira é de R$ 3.943/m², 29% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ararapira?
Um apartamento típico de 138 m² na Rua Ararapira vale cerca de R$ 544 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ararapira?
É o nº 262, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ararapira?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Ararapira, na Saúde, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.