Avenida Miguel Estefno, 716 (Saúde)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.942/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 447 mil
146 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.942/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 447 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.756/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 426 mil
Mediana da listaR$ 2.474/m²
Financiadas—
  1. 10/03/2026APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 380.000R$ 2.603/m²
  2. 25/02/2022APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 215 mil (50%)174 m²R$ 426.000R$ 2.448/m²
  3. 05/05/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 310 mil (85%)146 m²R$ 365.000R$ 2.500/m²
  4. 31/01/2014APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
471 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 146 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 162 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.381/m² · 22
2012—R$ 2.711/m² · 16
2013—R$ 3.200/m² · 8
2014R$ 1.712/m² · 1R$ 3.564/m² · 17
2015—R$ 3.978/m² · 2
2016—R$ 3.481/m² · 8
2017—R$ 3.537/m² · 13
2018—R$ 3.499/m² · 24
2019—R$ 4.915/m² · 37
2020—R$ 4.758/m² · 27
2021R$ 2.500/m² · 1R$ 4.451/m² · 25
2022R$ 2.448/m² · 1R$ 5.000/m² · 26
2023—R$ 4.717/m² · 16
2024—R$ 4.329/m² · 19
2025—R$ 4.497/m² · 30
2026R$ 2.603/m² · 1R$ 4.769/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014202120222026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.712/m²
20211 vendas · R$ 2.500/m²
20221 vendas · R$ 2.448/m²
20261 vendas · R$ 2.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 791 mil
Sem financiamento informado133%R$ 380 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Cessões de direitos233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 1,4 mi
Cessões de direitos233%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Miguel Estefno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 630Apartamento14R$ 3.994/m²R$ 715 mil
Nº 639Apartamento2R$ 7.557/m²R$ 314 mil
Nº 662Loja1R$ 5.719/m²R$ 2,1 mi
Nº 672Casa1R$ 4.556/m²R$ 852 mil
Nº 690Apartamento23R$ 4.989/m²R$ 509 mil
Nº 736Loja2R$ 7.386/m²R$ 3 mi
Nº 773Loja1R$ 6.023/m²R$ 705 mil
Nº 784Apartamento50R$ 4.665/m²R$ 765 mil
Nº 793Loja1R$ 7.434/m²R$ 676 mil
Nº 823Galpão, indústria e serviços1R$ 5.721/m²R$ 961 mil

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