Avenida Miguel Estefno, 639 (Saúde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.557/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 319 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.557/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 314 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.756/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 7.090/m²
Financiadas—
- 26/09/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 319.000R$ 7.595/m²
- 25/07/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~7 unidades de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
17 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.711/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.200/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.537/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.499/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.915/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.758/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.451/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 4.717/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.329/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.090/m² · 2 | R$ 4.497/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.769/m² · 24 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- Minha Casa Minha Vida37,1%
- Sem financiamento informado2560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,1% | R$ 849 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 60% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1740%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 40% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 25 | 60% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Estefno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Casa | 3 | R$ 4.545/m² | R$ 409 mil |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 16.143/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 508 mil |
| Nº 543 | Loja | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 314 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 715 mil |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 852 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 23 | R$ 4.989/m² | R$ 509 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 4 | R$ 2.942/m² | R$ 447 mil |
| Nº 736 | Loja | 2 | R$ 7.386/m² | R$ 3 mi |