Avenida Miguel Estefno, 784 (Saúde)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.665/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 765 mil
164 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.665/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 765 mil (164 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.756/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.827/m²
Financiadas51%
  1. 30/07/2026AP 53 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
  2. 08/07/2026AP 143 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
  3. 03/06/2026AP 124 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
  4. 08/01/2026AP 102 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (38%)c/ vaga164 m²R$ 810.000R$ 4.939/m²
  5. 12/01/2026AP 113 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (45%)c/ vaga164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
  6. 26/01/2026AP 61 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 745.000R$ 4.543/m²
  7. 03/11/2025AP 73 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 712.000R$ 4.341/m²
  8. 08/10/2025AP 102 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 625.395R$ 3.813/m²
  9. 11/08/2025AP 71 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 609.947R$ 3.719/m²
  10. 11/08/2025AP 72 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 609.947R$ 3.719/m²
  11. 11/08/2025AP 73 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 577.200R$ 3.520/m²
  12. 10/03/2025AP 81 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (72%)c/ vaga164 m²R$ 765.000R$ 4.665/m²
  13. 23/10/2024AP 32 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (37%)c/ vaga164 m²R$ 710.000R$ 4.329/m²
  14. 07/03/2024AP 63 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 189 mil (56%)c/ vaga164 m²R$ 340.000—
  15. 07/03/2024AP 63 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga164 m²R$ 11.642—
  16. 05/10/2023AP 62 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 735.000R$ 4.482/m²
  17. 31/05/2023AP 103 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga164 m²R$ 350.000—
  18. 27/04/2023AP 52 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 740.000R$ 4.512/m²
  19. 31/10/2022AP 74 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 770.000R$ 4.695/m²
  20. 18/02/2022AP 91 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
  21. 15/12/2021AP 122 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 362 mil (47%)c/ vaga164 m²R$ 773.000R$ 4.713/m²
  22. 23/11/2021AP 54 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (27%)c/ vaga164 m²R$ 730.000R$ 4.451/m²
  23. 23/06/2021AP 131 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 443 mil (60%)c/ vaga164 m²R$ 743.000R$ 4.530/m²
  24. 17/03/2021AP 94 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 560 mil (71%)c/ vaga164 m²R$ 790.000R$ 4.817/m²
  25. 11/01/2021AP 42 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga164 m²R$ 840.000R$ 5.122/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.481 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~20 unidades de 164 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.342 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
28 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.381/m² · 22
2012—R$ 2.711/m² · 16
2013—R$ 3.200/m² · 8
2014—R$ 3.564/m² · 17
2015—R$ 3.978/m² · 2
2016R$ 3.497/m² · 5R$ 3.481/m² · 8
2017R$ 3.493/m² · 4R$ 3.537/m² · 13
2018R$ 3.567/m² · 11R$ 3.499/m² · 24
2019R$ 3.659/m² · 4R$ 4.915/m² · 37
2020R$ 4.207/m² · 4R$ 4.758/m² · 27
2021R$ 4.713/m² · 5R$ 4.451/m² · 25
2022R$ 4.543/m² · 2R$ 5.000/m² · 26
2023R$ 4.497/m² · 2R$ 4.717/m² · 16
2024R$ 4.329/m² · 1R$ 4.329/m² · 19
2025R$ 3.766/m² · 6R$ 4.497/m² · 30
2026R$ 4.756/m² · 6R$ 4.769/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201611 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20165 vendas · R$ 3.497/m²
20174 vendas · R$ 3.493/m²
201811 vendas · R$ 3.567/m²
20194 vendas · R$ 3.659/m²
20204 vendas · R$ 4.207/m²
20215 vendas · R$ 4.713/m²
20222 vendas · R$ 4.543/m²
20232 vendas · R$ 4.497/m²
20241 vendas · R$ 4.329/m²
20256 vendas · R$ 3.766/m²
20266 vendas · R$ 4.756/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2851%
  • Sem financiamento informado2749%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2851%R$ 17,9 mi
Sem financiamento informado2749%R$ 16,5 mi

Calculadora

R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Miguel Estefno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 690Apartamento23R$ 4.989/m²R$ 509 mil
Nº 716Apartamento4R$ 2.942/m²R$ 447 mil
Nº 736Loja2R$ 7.386/m²R$ 3 mi
Nº 773Loja1R$ 6.023/m²R$ 705 mil
Nº 793Loja1R$ 7.434/m²R$ 676 mil
Nº 823Galpão, indústria e serviços1R$ 5.721/m²R$ 961 mil
Nº 830Casa2R$ 6.373/m²R$ 637 mil
Nº 832Casa1R$ 4.777/m²R$ 655 mil
Nº 861Casa1R$ 5.360/m²R$ 429 mil
Nº 883Casa3R$ 6.422/m²R$ 565 mil

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