Avenida Miguel Estefno, 690 (Saúde)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.989/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.989/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 509 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.756/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.341/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas36%
- 04/02/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 01/12/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 05/12/2024AP 96 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 19/12/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 20/12/2023AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 65.000R$ 637/m²
- 04/09/2023AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 50 mil (11%)c/ vaga102 m²R$ 437.000R$ 4.284/m²
- 13/08/2021AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 31/03/2021AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 263 mil (63%)c/ vaga101 m²R$ 415.000R$ 4.109/m²
- 12/03/2021AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga101 m²R$ 408.000R$ 4.040/m²
- 21/10/2020AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 09/08/2019AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 417.000R$ 4.088/m²
- 02/07/2019AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga101 m²R$ 175.000—
- 22/01/2019AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 82 mil (20%)c/ vaga102 m²R$ 415.000R$ 4.069/m²
- 21/09/2018AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 92 mil (26%)c/ vaga102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 21/11/2014AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 12/09/2013AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 324 mil (90%)c/ vaga101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 22/10/2012AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 25/05/2012AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 05/12/2011AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 17/10/2011AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (27%)c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 25/07/2011AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga101 m²R$ 285.000R$ 2.822/m²
- 07/07/2011AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 263.000R$ 2.578/m²
- 26/05/2011AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 01/04/2011AP 25 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 141.000R$ 1.382/m²
- 21/01/2011AP 65 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 255.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~31 unidades de 102 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.578/m² · 7 | R$ 2.381/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.441/m² · 2 | R$ 2.711/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.537/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.499/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.078/m² · 2 | R$ 4.915/m² · 37 |
| 2020 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.109/m² · 3 | R$ 4.451/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.461/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.652/m² · 2 | R$ 4.329/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.497/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 489.878R$ 4.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Estefno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 630 | Apartamento | 14 | R$ 3.994/m² | R$ 715 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 2 | R$ 7.557/m² | R$ 314 mil |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 852 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 4 | R$ 2.942/m² | R$ 447 mil |
| Nº 736 | Loja | 2 | R$ 7.386/m² | R$ 3 mi |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 705 mil |
| Nº 784 | Apartamento | 50 | R$ 4.665/m² | R$ 765 mil |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 676 mil |
| Nº 823 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 961 mil |