Avenida Afonso Mariano Fagundes (Saúde)
A Prefeitura registrou 460 compras e vendas na Avenida Afonso Mariano Fagundes, na Saúde, desde 2011 (313 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.581/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.581/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 460
- 313 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 636 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.581/m²50 vendas · mediana R$ 641 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 636 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.148/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 204
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 659 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.632/m²
Financiadas19%
- 11/08/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 281APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 2023116 m²R$ 658.689R$ 5.678/m²
- 18/06/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 281APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 2023116 m²R$ 943.000R$ 8.129/m²
- 09/06/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 2023130 m²R$ 803.250R$ 6.179/m²
- 09/06/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2023113 m²R$ 567.000R$ 5.018/m²
- 03/06/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 621Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 275.500R$ 7.250/m²
- 27/05/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 639 mil (76%)113 m²R$ 840.000R$ 7.434/m²
- 28/05/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 716.300R$ 5.468/m²
- 27/05/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2023113 m²R$ 360R$ 3/m²
- 28/04/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 281AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 342 mil (46%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 30/04/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 533AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007147 m²R$ 745.000R$ 5.068/m²
- 23/04/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2023113 m²R$ 623.220R$ 5.515/m²
- 17/04/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 605.138R$ 5.308/m²
- 06/04/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 561.137R$ 4.453/m²
- 22/04/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 605Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 271.500R$ 7.338/m²
- 21/04/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 523Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 262.920R$ 7.106/m²
- 25/03/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425AP 73 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga226 m²R$ 700.000R$ 3.097/m²
- 18/03/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 2023117 m²R$ 680.000R$ 5.812/m²
- 11/03/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2023123 m²R$ 655.500R$ 5.329/m²
- 17/03/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425AP 24 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga226 m²R$ 580.000R$ 2.566/m²
- 18/03/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 13/02/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 281AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 24/02/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2023113 m²R$ 561.137R$ 4.966/m²
- 06/02/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 133AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (76%)81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 27/02/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 472APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 07/01/2026Avenida Afonso Mariano Fagundes, 281AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 155 mil (19%)114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
113 de 426 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
8 leilões/retomadas · 31 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.969/m² · 2 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.343/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.721/m² · 5 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.393/m² · 2 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.378/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 2.832/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.403/m² · 6 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.914/m² · 3 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | — | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.528/m² · 26 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.475/m² · 59 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.679/m² · 29 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2025 | 59 vendas · R$ 5.475/m² |
| 2026 | 29 vendas · R$ 5.679/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 116 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.706/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.245/m² | 4 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.514/m² | 0 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.784/m² | 1 |
| R$ 3.784/m² – R$ 4.054/m² | 1 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.323/m² | 1 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.593/m² | 5 |
| R$ 4.593/m² – R$ 4.862/m² | 6 |
| R$ 4.862/m² – R$ 5.132/m² | 11 |
| R$ 5.132/m² – R$ 5.402/m² | 14 |
| R$ 5.402/m² – R$ 5.671/m² | 25 |
| R$ 5.671/m² – R$ 5.941/m² | 10 |
| R$ 5.941/m² – R$ 6.210/m² | 5 |
| R$ 6.210/m² – R$ 6.480/m² | 6 |
| R$ 6.480/m² – R$ 6.750/m² | 6 |
| R$ 6.750/m² – R$ 7.019/m² | 2 |
| R$ 7.019/m² – R$ 7.289/m² | 4 |
| R$ 7.289/m² – R$ 7.558/m² | 6 |
| R$ 7.558/m² – R$ 7.828/m² | 1 |
| R$ 7.828/m² – R$ 8.098/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969245,6%
- Anos 7010525%
- Anos 8010525%
- Anos 90235,4%
- 2000–2009184,2%
- 2010 em diante15236%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 5,6% | R$ 19,2 mi |
| Anos 70 | 105 | 25% | R$ 72,9 mi |
| Anos 80 | 105 | 25% | R$ 60,6 mi |
| Anos 90 | 23 | 5,4% | R$ 9,5 mi |
| 2000–2009 | 18 | 4,2% | R$ 9,5 mi |
| 2010 em diante | 152 | 36% | R$ 81,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9424%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio123,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros61,6%
- Sem financiamento informado27471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 24% | R$ 55,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 12 | 3,1% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1,6% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 274 | 71% | R$ 167,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42693%
- Cessões de direitos112,4%
- Execuções, leilões e retomadas81,7%
- Operações societárias30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos122,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 426 | 93% | R$ 243,7 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,4% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,7% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,7% | R$ 434 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,6% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22552%
- Residencial horizontal13030%
- Comercial vertical51,2%
- Comercial horizontal6214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,9%
- Terreno20,5%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 225 | 52% | R$ 105,4 mi |
| Residencial horizontal | 130 | 30% | R$ 86,8 mi |
| Comercial vertical | 5 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 62 | 14% | R$ 53,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,9% | R$ 738 mil |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 598 mil |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 636.188R$ 5.581/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Afonso Mariano Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 544 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 52 | R$ 5.640/m² | R$ 618 mil |
| Nº 136 | Outros | 1 | R$ 13.838/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 12.576/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 19.396/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 33.140/m² | R$ 4 mi |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 14.807/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 23.349/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 9.879/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 47 | R$ 5.684/m² | R$ 704 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 663 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 3 | R$ 4.110/m² | R$ 316 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 15.047/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 425 | Hotel e flat | 25 | R$ 5.816/m² | R$ 257 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 9.669/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 610 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 25 | R$ 5.197/m² | R$ 327 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 13 | R$ 5.205/m² | R$ 765 mil |
| Nº 624 | Outros | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 448 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 452 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 8.495/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 225 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 605 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 645 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 763 mil |
| Nº 807 | Casa | 2 | R$ 6.152/m² | R$ 800 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 6.829/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 880 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 946 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 7.566/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1044 | Casa | 2 | R$ 4.088/m² | R$ 936 mil |
| Nº 1077 | Casa | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1166 | Sala | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Afonso Mariano Fagundes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Afonso Mariano Fagundes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Afonso Mariano Fagundes é de R$ 5.581/m², 1% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Afonso Mariano Fagundes?
Um apartamento típico de 114 m² na Avenida Afonso Mariano Fagundes vale cerca de R$ 636 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Afonso Mariano Fagundes?
É o nº 133, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Afonso Mariano Fagundes?
A Prefeitura registrou 460 compras e vendas na Avenida Afonso Mariano Fagundes, na Saúde, desde 2011, das quais 313 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.