Avenida Afonso Mariano Fagundes, 472 (Saúde)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.197/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.197/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 327 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.581/m²Unidade típica
R$ 636 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.148/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.910/m²
Financiadas28%
- 27/02/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 07/01/2026APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 126 mil (40%)67 m²R$ 313.000R$ 4.672/m²
- 28/04/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 204.000R$ 3.091/m²
- 13/05/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 318.000R$ 5.048/m²
- 29/04/2024APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 302.400R$ 4.800/m²
- 11/05/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 258.310R$ 3.914/m²
- 11/05/2022APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 248.879R$ 3.950/m²
- 31/03/2022APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 15/09/2021APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (66%)67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 23/08/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (76%)67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 14/05/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 18/01/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 03/10/2019APTO 33 3 ANApartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 29/05/2018APTO 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga63 m²R$ 125.350R$ 1.990/m²
- 25/07/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (94%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 10/05/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 21/07/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
- 13/03/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 217.000R$ 3.239/m²
- 23/10/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 262.000R$ 3.910/m²
- 13/05/2014APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 40.000R$ 635/m²
- 14/03/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 133.000R$ 2.046/m²
- 11/12/2013APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 26/07/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 17/10/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 31/08/2012APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
899 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~64 unidades de 63 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.773/m² · 4 | R$ 3.343/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.046/m² · 3 | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.393/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.832/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.403/m² · 4 | R$ 4.403/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.914/m² · 3 | R$ 3.914/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.924/m² · 2 | R$ 5.528/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 59 |
| 2026 | R$ 4.876/m² · 2 | R$ 5.679/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.876/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Cessões de direitos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 636.188R$ 5.581/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Afonso Mariano Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Apartamento | 47 | R$ 5.684/m² | R$ 704 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 663 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 3 | R$ 4.110/m² | R$ 316 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 15.047/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 425 | Hotel e flat | 25 | R$ 5.816/m² | R$ 257 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 9.669/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 610 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 13 | R$ 5.205/m² | R$ 765 mil |
| Nº 624 | Outros | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 9,5 mi |