Avenida Afonso Mariano Fagundes, 281 (Saúde)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 659 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.684/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 659 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.684/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 704 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.581/m²Unidade típica
R$ 636 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.148/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 659 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.532/m²
Financiadas8%
- 11/08/2026APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 2023116 m²R$ 658.689R$ 5.678/m²
- 18/06/2026APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 2023116 m²R$ 943.000R$ 8.129/m²
- 28/04/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 342 mil (46%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 13/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 07/01/2026AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 155 mil (19%)114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 04/12/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 648.715R$ 5.690/m²
- 06/12/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 356.213R$ 4.453/m²
- 06/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2023231 m²R$ 1.287.972R$ 5.576/m²
- 11/11/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 582.319R$ 5.108/m²
- 28/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (56%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 03/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 657.608R$ 5.768/m²
- 09/08/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023231 m²R$ 1.264.710R$ 5.475/m²
- 09/08/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 616.307R$ 5.406/m²
- 09/08/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 21/07/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2023231 m²R$ 1.310.143R$ 5.672/m²
- 03/06/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 612.108R$ 5.369/m²
- 01/04/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 800 mil (53%)231 m²R$ 1.500.000R$ 6.494/m²
- 01/04/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023231 m²R$ 2.943R$ 13/m²
- 25/03/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 910.000R$ 7.982/m²
- 25/03/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 628.720R$ 5.515/m²
- 17/03/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 628.427R$ 5.513/m²
- 25/02/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023231 m²R$ 1.081.933R$ 4.684/m²
- 09/01/2025AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 621.278R$ 5.450/m²
- 22/01/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 606.325R$ 5.319/m²
- 17/01/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2023114 m²R$ 604.987R$ 5.307/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
995 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~24 unidades de 114 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
5 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.343/m² · 6 |
| 2013 | R$ 273/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.393/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.275/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.832/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.403/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.914/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.548/m² · 22 | R$ 5.528/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.450/m² · 21 | R$ 5.475/m² · 59 |
| 2026 | R$ 6.579/m² · 5 | R$ 5.679/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 273/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.579/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.849/m² – R$ 3.114/m² | 1 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.378/m² | 0 |
| R$ 3.378/m² – R$ 3.643/m² | 0 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.907/m² | 0 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.171/m² | 1 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.436/m² | 1 |
| R$ 4.436/m² – R$ 4.700/m² | 3 |
| R$ 4.700/m² – R$ 4.965/m² | 0 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.229/m² | 2 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.493/m² | 9 |
| R$ 5.493/m² – R$ 5.758/m² | 14 |
| R$ 5.758/m² – R$ 6.022/m² | 5 |
| R$ 6.022/m² – R$ 6.287/m² | 1 |
| R$ 6.287/m² – R$ 6.551/m² | 4 |
| R$ 6.551/m² – R$ 6.816/m² | 2 |
| R$ 6.816/m² – R$ 7.080/m² | 1 |
| R$ 7.080/m² – R$ 7.344/m² | 0 |
| R$ 7.344/m² – R$ 7.609/m² | 0 |
| R$ 7.609/m² – R$ 7.873/m² | 0 |
| R$ 7.873/m² – R$ 8.138/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,9%
- Sem financiamento informado6793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 6,9% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 93% | R$ 44,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7591%
- Cessões de direitos33,7%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 91% | R$ 49,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,7% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 401 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 269 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7895%
- Residencial horizontal11,2%
- Comercial horizontal33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 95% | R$ 43,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,7% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 636.188R$ 5.581/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Afonso Mariano Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 12.576/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 19.396/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 33.140/m² | R$ 4 mi |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 14.807/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 23.349/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 9.879/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 663 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 3 | R$ 4.110/m² | R$ 316 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 15.047/m² | R$ 1,8 mi |