Alameda dos Guaiases, 184 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.969/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 473 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.969/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (473 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.199/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 5.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.836/m²
Financiadas—
- 24/08/2021CS 5 E VGResidência · construído em 2011484 m²R$ 2.500.000R$ 5.165/m²
- 23/03/2018CS 2 E VGResidência · construído em 2011461 m²R$ 3.000.000R$ 6.508/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.680 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 473 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 936 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 805/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.521/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.900/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.508/m² · 1 | R$ 6.508/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.273/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.578/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.165/m² · 1 | R$ 5.165/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.660/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.564/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.508/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.165/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas240%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.008.217R$ 5.197/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaiases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Terreno | 3 | R$ 1.954/m² | R$ 313 mil |
| Nº 36 | Terreno | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 313 mil |
| Nº 38 | Terreno | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 313 mil |
| Nº 46 | Terreno | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 313 mil |
| Nº 57 | Terreno | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 13.064/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 4.216/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 1,4 mi |