Rua Rio das Flores (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rio das Flores, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.975/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 148 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.905/m² – R$ 7.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 8.000
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 775/m²
Financiadas46%
- 27/11/2025Rua Rio das Flores, 161LT 21 QD 44Residência · construído em 1994229 m²R$ 8.000R$ 35/m²
- 29/01/2018Rua Rio das Flores, 81LT 17 QD 43Residência · construído em 1994169 m²R$ 272.976R$ 1.615/m²
- 16/05/2024Rua Rio das Flores, 296LT 6 QD 47Residência · construído em 199475 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 15/04/2015Rua Rio das Flores, 236LT 9 QD 48Residência · construído em 1994150 m²R$ 20.000R$ 133/m²
- 23/11/2022Rua Rio das Flores, 245LT 21 QD 45Residência · construído em 1986SFH · R$ 384 mil (80%)49 m²R$ 480.000R$ 9.796/m²
- 22/08/2016Rua Rio das Flores, 295LT 28 QD 46Residência · construído em 1994SFH · R$ 157 mil (79%)140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 23/08/2016Rua Rio das Flores, 341LT 19 QD 46Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994209 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/10/2015Rua Rio das Flores, 215LT 27 QD 45Residência · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 233 mil (78%)100 m²R$ 300.000—
- 09/09/2015Rua Rio das Flores, 275LT 32 QD 46Residência · construído em 1994SFH · R$ 126 mil (90%)69 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
- 31/08/2015Rua Rio das Flores, 325LT 22 QD 46Residência · construído em 199449 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 09/06/2015Rua Rio das Flores, 325LT 22 QD 46Residência · construído em 199449 m²R$ 88.208R$ 1.800/m²
- 09/03/2015Rua Rio das Flores, 136LT 9 QD 49Residência · construído em 1994SFH · R$ 143 mil (75%)99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 11/02/2015Rua Rio das Flores, 115LT 30 QD 44Residência · construído em 1994SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 24/09/2013Rua Rio das Flores, 56LT 10 QD 50Residência · construído em 1994110 m²R$ 80.000R$ 727/m²
- 24/09/2013Rua Rio das Flores, 56LT 10 QD 50Residência · construído em 1994110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2013Rua Rio das Flores, 66LT 12 QD 50Residência · construído em 199475 m²R$ 50.000R$ 667/m²
- 19/03/2013Rua Rio das Flores, 136LT 9 QD 49Residência · construído em 199499 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/12/2012Rua Rio das Flores, 296LT 6 QD 47Residência · construído em 199475 m²R$ 36.000R$ 480/m²
- 30/06/2011Rua Rio das Flores, 61LT 21 QD 43Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 61 mil (100%)100 m²R$ 61.152R$ 612/m²
- 30/06/2011Rua Rio das Flores, 61LT 21 QD 43Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 2.069 (5%)100 m²R$ 42.738R$ 427/m²
- 31/05/2011Rua Rio das Flores, 410LT 7 QD 35Residência · construído em 1994129 m²R$ 100.000R$ 775/m²
- 05/01/2011Rua Rio das Flores, 10LT 1 QD 50Residência · construído em 199488 m²R$ 70.000R$ 795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 693/m² · 4 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 480/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 697/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.919/m² · 5 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 9.796/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 1.674/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 693/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 480/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 697/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.796/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.674/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8028,3%
- Anos 902292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 481 mil |
| Anos 90 | 22 | 92% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 599 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 148.105R$ 1.975/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rio das Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 199 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 156 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 1.475/m² | R$ 148 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 101 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 310 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 312 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 329 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 12.303/m² | R$ 603 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 247 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 345 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 1.516/m² | R$ 114 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 2.997/m² | R$ 147 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio das Flores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio das Flores?
A Rua Rio das Flores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio das Flores?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Rio das Flores vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio das Flores?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio das Flores?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Rio das Flores, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.