Rua Francisco Mignone, 45 (Sapopemba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.251/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.251/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 247 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.176/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.030/m² – R$ 2.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.723/m²
Financiadas67%
- 20/09/2024AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 74.500—
- 23/10/2023AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 13/05/2022AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 97 mil (100%)47 m²R$ 97.252—
- 21/01/2021AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (82%)47 m²R$ 156.000R$ 3.319/m²
- 10/04/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (90%)47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
- 16/01/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (56%)47 m²R$ 156.000R$ 3.319/m²
- 21/08/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 22/03/2013AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (67%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 29/01/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (80%)47 m²R$ 128.000R$ 2.723/m²
- 24/12/2012AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (82%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 31/10/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 21/05/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (90%)47 m²R$ 133.000R$ 2.830/m²
- 15/05/2012AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (78%)47 m²R$ 117.000R$ 2.489/m²
- 24/02/2012AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (79%)47 m²R$ 111.000R$ 2.362/m²
- 03/06/2011AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (75%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.807 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~104 unidades de 47 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.489/m² · 5 | R$ 2.335/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.766/m² · 3 | R$ 2.766/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.191/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.415/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.723/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.245/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.234/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.660/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 574 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 165 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 102.273R$ 2.176/m² · curva bairro