Rua Francisco Mignone, 186 (Sapopemba)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 78 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.967/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 78 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.967/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 233 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.176/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.030/m² – R$ 2.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.979/m²
Financiadas78%
- 13/06/2024AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 78.000R$ 1.660/m²
- 09/04/2021AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (52%)47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
- 02/07/2020AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (91%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 20/11/2018AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 20.000R$ 426/m²
- 02/02/2018AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (70%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 21/12/2016AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (89%)47 m²R$ 147.000R$ 3.128/m²
- 30/03/2016AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (85%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 31/03/2015AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (83%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 15/01/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (88%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 11/12/2014AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (78%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 24/11/2014AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (74%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 30/04/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 57 mil (68%)47 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
- 29/05/2013AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (60%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 12/04/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (75%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 19/04/2013AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (80%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 15/03/2012AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (76%)47 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 01/02/2012AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 68 mil (64%)47 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.629 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~61 unidades de 47 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 899 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.968/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 2.335/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 2.766/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.404/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.723/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 3.245/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.234/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.309/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 1.660/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 102.273R$ 2.176/m² · curva bairro