Rua Francisco Mignone, 165 (Sapopemba)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.655/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.655/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 172 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.176/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.030/m² – R$ 2.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.862/m²
Financiadas63%
- 24/11/2023AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2023AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 53 mil (36%)47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- 03/05/2023AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 03/02/2023AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 86.012R$ 1.830/m²
- 13/08/2021AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (82%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 02/03/2017AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (74%)47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
- 08/12/2015AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 23/07/2015AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (83%)47 m²R$ 172.000R$ 3.660/m²
- 28/07/2014AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198635,63% transferidoSFH · R$ 130 mil (87%)47 m²R$ 150.000—
- 28/03/2014AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 26/03/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 14/01/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 72 mil (72%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 15/05/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (90%)47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- 20/03/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (80%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 18/02/2013AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 79 mil (64%)47 m²R$ 124.000R$ 2.638/m²
- 23/02/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 68 mil (59%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 09/09/2011AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.138 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~118 unidades de 47 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.335/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.638/m² · 3 | R$ 2.766/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.532/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.723/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.245/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.234/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.458/m² · 4 | R$ 2.309/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.660/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 657 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 145 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 102.273R$ 2.176/m² · curva bairro