Rua Francisco Mignone (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Francisco Mignone, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.176/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 105, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.176/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 87
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 102 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.176/m²3 vendas · mediana R$ 102 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 102 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.030/m² – R$ 2.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 188 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas68%
- 27/02/2026Rua Francisco Mignone, 105AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 74 mil (74%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 20/09/2024Rua Francisco Mignone, 45AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 74.500—
- 13/06/2024Rua Francisco Mignone, 186AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 78.000R$ 1.660/m²
- 21/03/2024Rua Francisco Mignone, 122AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido47 m²R$ 75.000—
- 24/11/2023Rua Francisco Mignone, 165AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2023Rua Francisco Mignone, 45AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 22/09/2023Rua Francisco Mignone, 165AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 53 mil (36%)47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- 21/07/2023Rua Francisco Mignone, 105AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (92%)47 m²R$ 108.500R$ 2.309/m²
- 03/05/2023Rua Francisco Mignone, 165AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 03/02/2023Rua Francisco Mignone, 165AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 86.012R$ 1.830/m²
- 21/06/2022Rua Francisco Mignone, 105AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 13/05/2022Rua Francisco Mignone, 45AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 97 mil (100%)47 m²R$ 97.252—
- 19/05/2022Rua Francisco Mignone, 105AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 87.161R$ 1.854/m²
- 01/03/2022Rua Francisco Mignone, 122AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido47 m²R$ 50.000—
- 14/09/2021Rua Francisco Mignone, 105AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 56.000R$ 1.191/m²
- 13/08/2021Rua Francisco Mignone, 165AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (82%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 02/06/2021Rua Francisco Mignone, 105AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (73%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 09/04/2021Rua Francisco Mignone, 186AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (52%)47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
- 26/04/2021Rua Francisco Mignone, 105AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 65 mil (48%)47 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 21/01/2021Rua Francisco Mignone, 45AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (82%)47 m²R$ 156.000R$ 3.319/m²
- 30/10/2020Rua Francisco Mignone, 105AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 02/07/2020Rua Francisco Mignone, 186AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (91%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 30/12/2019Rua Francisco Mignone, 105AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (74%)47 m²R$ 187.500R$ 3.989/m²
- 14/12/2018Rua Francisco Mignone, 105AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (100%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 20/11/2018Rua Francisco Mignone, 186AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 20.000R$ 426/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
27 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.968/m² · 4 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.335/m² · 10 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.766/m² · 16 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 3.191/m² · 12 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.511/m² · 9 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.213/m² · 4 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 6 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 2.309/m² · 5 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 1.660/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | — | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2563%
- Minha Casa Minha Vida25%
- Sem financiamento informado1333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 63% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 33% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8395%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Partilhas e divisões11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 95% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 401 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 102.273R$ 2.176/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Mignone
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Mignone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Mignone?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Mignone é de R$ 2.176/m², 37% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Mignone?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Francisco Mignone vale cerca de R$ 102 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Mignone?
É o nº 105, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Mignone?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Francisco Mignone, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.