Rua Francisco Mignone, 122 (Sapopemba)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.140/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.140/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 242 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.176/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.030/m² – R$ 2.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 172 mil
Mediana da listaR$ 3.085/m²
Financiadas60%
- 21/03/2024AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido47 m²R$ 75.000—
- 01/03/2022AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido47 m²R$ 50.000—
- 03/02/2016AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (88%)47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- 24/11/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (80%)47 m²R$ 172.000R$ 3.660/m²
- 30/07/2015AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (87%)47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
- 19/09/2014AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (85%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 04/10/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 02/07/2013AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (85%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 08/03/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (79%)47 m²R$ 124.000R$ 2.638/m²
- 30/09/2011AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (90%)47 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 09/05/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.651 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~48 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.915/m² · 2 | R$ 1.968/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.335/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.766/m² · 3 | R$ 2.766/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.723/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.245/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.234/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.191/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.309/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.660/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 482 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 125 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 102.273R$ 2.176/m² · curva bairro