Rua Francisco Mignone, 105 (Sapopemba)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.533/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 119 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.533/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 119 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.176/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.030/m² – R$ 2.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 188 mil
Mediana da listaR$ 2.872/m²
Financiadas67%
- 27/02/2026AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 74 mil (74%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 21/07/2023AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (92%)47 m²R$ 108.500R$ 2.309/m²
- 21/06/2022AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 19/05/2022AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 87.161R$ 1.854/m²
- 14/09/2021AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 56.000R$ 1.191/m²
- 02/06/2021AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (73%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 26/04/2021AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 65 mil (48%)47 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 30/10/2020AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 30/12/2019AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (74%)47 m²R$ 187.500R$ 3.989/m²
- 14/12/2018AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (100%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 29/08/2016AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 109 mil (70%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 15/07/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (55%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 26/11/2014AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 13/05/2014AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (73%)47 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- 11/04/2014AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 13/02/2014AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (90%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 15/01/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 16/07/2013AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (80%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 28/06/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (90%)47 m²R$ 142.500R$ 3.032/m²
- 15/02/2013AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (100%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 15/02/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (56%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 27/06/2012AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (79%)47 m²R$ 108.500R$ 2.309/m²
- 08/05/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (60%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.069 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~91 unidades de 47 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.067 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.968/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.218/m² · 2 | R$ 2.335/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.899/m² · 4 | R$ 2.766/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.085/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.723/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.234/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.872/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.309/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.660/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 378 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 169 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 102.273R$ 2.176/m² · curva bairro