Rua Felice Tosi, 250 (Sapopemba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.220/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.220/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 240 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.081/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.945/m² – R$ 3.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas50%
- 19/09/2025AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 141 mil (64%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 07/03/2023AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 22/06/2020AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 65.000R$ 1.413/m²
- 25/10/2017AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 27/11/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 147 mil (89%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 03/03/2015AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (90%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 31/10/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 08/08/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (80%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 18/02/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (87%)46 m²R$ 134.000R$ 2.913/m²
- 24/10/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (80%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 20/08/2012AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (88%)46 m²R$ 112.000R$ 2.435/m²
- 24/07/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (90%)46 m²R$ 92.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.541 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~98 unidades de 46 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.435/m² · 3 | R$ 2.435/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.033/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.228/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 3.587/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.819/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.413/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 355 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 160.192R$ 3.081/m² · curva bairro