Rua Felice Tosi, 125 (Sapopemba)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.328/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 127 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.328/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 245 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.081/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.945/m² – R$ 3.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas33%
- 12/06/2026AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 126.907R$ 2.759/m²
- 14/07/2023AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 60.000—
- 08/02/2019AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 52.887R$ 1.150/m²
- 05/11/2018AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 83.685R$ 1.819/m²
- 07/12/2017AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2017AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (98%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 08/07/2016AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (80%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 04/05/2016AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 14/01/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (78%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 30/09/2014AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (87%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 08/04/2014AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 40.000—
- 19/03/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 89 mil (60%)46 m²R$ 149.000R$ 3.239/m²
- 24/05/2013AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (84%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 31/01/2013AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (87%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 28/09/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (64%)46 m²R$ 127.000R$ 2.761/m²
- 22/08/2012AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (96%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 17/04/2012AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (82%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 07/11/2011AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 78 mil (80%)46 m²R$ 97.000R$ 2.109/m²
- 01/07/2011AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (84%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 04/04/2011AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 31/03/2011AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.892 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~78 unidades de 46 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.033/m² · 4 | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.435/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.228/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.739/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.819/m² · 1 | R$ 1.819/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 488 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 14 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 160.192R$ 3.081/m² · curva bairro