Rua Felice Tosi (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Felice Tosi, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.081/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 125, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.081/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 75
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 160 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.081/m²4 vendas · mediana R$ 179 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 160 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.945/m² – R$ 3.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.084/m²
Financiadas52%
- 12/06/2026Rua Felice Tosi, 125AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 126.907R$ 2.759/m²
- 09/03/2026Rua Felice Tosi, 171AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 138 mil (77%)58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 19/09/2025Rua Felice Tosi, 250AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 141 mil (64%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 18/12/2024Rua Felice Tosi, 171AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 107 mil (69%)58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
- 01/11/2024Rua Felice Tosi, 200AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/07/2023Rua Felice Tosi, 125AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 60.000—
- 07/03/2023Rua Felice Tosi, 250AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 10/02/2023Rua Felice Tosi, 185AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (67%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 26/11/2021Rua Felice Tosi, 171AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (80%)58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 21/10/2021Rua Felice Tosi, 185AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 22/06/2020Rua Felice Tosi, 250AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 65.000R$ 1.413/m²
- 29/01/2020Rua Felice Tosi, 200AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (75%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 18/10/2019Rua Felice Tosi, 171AP 11AApartamento em condomínio · construído em 200458 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 29/07/2019Rua Felice Tosi, 200AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 10.000R$ 217/m²
- 08/02/2019Rua Felice Tosi, 125AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 52.887R$ 1.150/m²
- 05/11/2018Rua Felice Tosi, 125AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 83.685R$ 1.819/m²
- 07/12/2017Rua Felice Tosi, 125AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2017Rua Felice Tosi, 171AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 200458 m²R$ 116.712R$ 2.012/m²
- 25/10/2017Rua Felice Tosi, 250AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 20/06/2017Rua Felice Tosi, 125AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (98%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 16/06/2017Rua Felice Tosi, 185AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 73.126R$ 1.590/m²
- 10/05/2017Rua Felice Tosi, 171AP 11AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (65%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 11/07/2016Rua Felice Tosi, 185AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (88%)46 m²R$ 176.000R$ 3.826/m²
- 08/07/2016Rua Felice Tosi, 125AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (80%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 24/06/2016Rua Felice Tosi, 185AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (90%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
17 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 7 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.435/m² · 7 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.935/m² · 15 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 3.228/m² · 8 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.587/m² · 5 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.696/m² · 6 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 2.174/m² · 5 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 1.819/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 2.446/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 806587%
- 2000–20091013%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 65 | 87% | R$ 7,7 mi |
| 2000–2009 | 10 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1648%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado1648%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 48% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 48% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7195%
- Cessões de direitos34%
- Partilhas e divisões11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 95% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4% | R$ 209 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 160.192R$ 3.081/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felice Tosi
Perguntas frequentes sobre a Rua Felice Tosi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felice Tosi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Felice Tosi é de R$ 3.081/m², 11% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Felice Tosi?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Felice Tosi vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felice Tosi?
É o nº 125, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felice Tosi?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Felice Tosi, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.