Rua Felice Tosi, 185 (Sapopemba)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.208/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.208/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 240 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.081/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.945/m² – R$ 3.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.207/m²
Financiadas63%
- 10/02/2023AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (67%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 21/10/2021AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 16/06/2017AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 73.126R$ 1.590/m²
- 11/07/2016AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (88%)46 m²R$ 176.000R$ 3.826/m²
- 24/06/2016AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (90%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 19/05/2016AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 108.000R$ 2.348/m²
- 23/10/2015AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (72%)46 m²R$ 159.000R$ 3.457/m²
- 29/06/2015AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (77%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 27/02/2014AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (87%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 23/12/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (88%)46 m²R$ 141.000R$ 3.065/m²
- 26/07/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 135 mil (90%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 08/03/2013AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 77 mil (63%)46 m²R$ 122.000R$ 2.652/m²
- 11/11/2011AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
- 27/01/2011AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.178 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~122 unidades de 46 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.435/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.228/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 3.587/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.590/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.819/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 341 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 160.192R$ 3.081/m² · curva bairro