Rua Felice Tosi, 200 (Sapopemba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.290/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.290/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 243 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.081/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.945/m² – R$ 3.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 0
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas—
- 01/11/2024AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/01/2020AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (75%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 29/07/2019AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 10.000R$ 217/m²
- 29/09/2014AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (90%)46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 02/04/2014AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (88%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 07/02/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 130 mil (88%)46 m²R$ 148.000R$ 3.217/m²
- 04/11/2013AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (90%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 25/10/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 21/06/2013AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 79 mil (61%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 17/05/2013AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 12/04/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 26/04/2013AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (77%)46 m²R$ 98.000R$ 2.130/m²
- 07/02/2013AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 38.000R$ 826/m²
- 31/05/2011AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (89%)46 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.005 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~90 unidades de 46 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.435/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 7 | R$ 2.935/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.217/m² · 3 | R$ 3.228/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.587/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.819/m² · 1 |
| 2019 | R$ 217/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 217/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 10 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 160.192R$ 3.081/m² · curva bairro