Rua Carlo Clausetti, 400 (Sapopemba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 44 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.501/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 78 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 44 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.501/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 78 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.191/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2017 · R$ 159 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 842/m²
Financiadas—
- 05/10/2017AP 22 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 20051,25% transferido52 m²R$ 159.200—
- 16/07/2015AP 23 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 123 mil (72%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 28/04/2014AP 22 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 43.884R$ 844/m²
- 29/08/2013AP 13 TERREOApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 43.807R$ 842/m²
- 30/08/2013AP 23 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 43.778R$ 842/m²
- 19/12/2012AP 53 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 43.754R$ 841/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
903 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.128/m² · 10 |
| 2012 | R$ 841/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 9 |
| 2013 | R$ 842/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 9 |
| 2014 | R$ 844/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.511/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.787/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.085/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 841/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 842/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 844/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 159 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 504 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 150.000R$ 3.191/m² · curva bairro