Rua Carlo Clausetti, 335 (Sapopemba)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.589/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.589/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 216 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.191/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.128/m²
Financiadas27%
- 10/01/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 06/10/2021AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (50%)47 m²R$ 142.000R$ 3.021/m²
- 27/11/2020AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198680% transferido47 m²R$ 100.000—
- 23/08/2019AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- 18/03/2019AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 11/12/2017AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 14/08/2017AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 83.990R$ 1.787/m²
- 16/08/2017AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 55.000R$ 1.170/m²
- 08/08/2016AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (78%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 06/04/2016AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/09/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 31/07/2013AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (89%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 20/08/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 77 mil (69%)47 m²R$ 112.000R$ 2.383/m²
- 01/12/2011AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (83%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 01/04/2011AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 04/03/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 89.000R$ 1.894/m²
- 09/02/2011AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 54.320R$ 1.156/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.603 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~111 unidades de 47 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.904/m² · 4 | R$ 2.128/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.383/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.787/m² · 3 | R$ 1.787/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.351/m² · 2 | R$ 3.085/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 472 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 644 mil |
Calculadora
R$ 150.000R$ 3.191/m² · curva bairro