Rua Carlo Clausetti (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Carlo Clausetti, em Sapopemba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.191/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 265, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.191/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.191/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (47 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 150 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.021/m²
Financiadas40%
- 19/06/2026Rua Carlo Clausetti, 265AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 05/05/2026Rua Carlo Clausetti, 176AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 27/04/2026Rua Carlo Clausetti, 265AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 24/02/2026Rua Carlo Clausetti, 265AP 22A bloco BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 50.000—
- 24/02/2026Rua Carlo Clausetti, 265AP 22A bloco BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 750—
- 10/01/2024Rua Carlo Clausetti, 335AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 28/07/2023Rua Carlo Clausetti, 213AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198693,33% transferido47 m²R$ 120.888—
- 07/06/2023Rua Carlo Clausetti, 213AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 06/10/2021Rua Carlo Clausetti, 335AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (50%)47 m²R$ 142.000R$ 3.021/m²
- 01/09/2021Rua Carlo Clausetti, 265AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 84 mil (65%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 13/08/2021Rua Carlo Clausetti, 265AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 12/04/2021Rua Carlo Clausetti, 265AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 31/03/2021Rua Carlo Clausetti, 213AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 27/11/2020Rua Carlo Clausetti, 335AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198680% transferido47 m²R$ 100.000—
- 23/10/2019Rua Carlo Clausetti, 265AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido47 m²R$ 22.000—
- 23/08/2019Rua Carlo Clausetti, 335AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 145.000R$ 3.085/m²
- 18/03/2019Rua Carlo Clausetti, 335AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 15/02/2019Rua Carlo Clausetti, 265AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (77%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 07/12/2018Rua Carlo Clausetti, 213AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 26/04/2018Rua Carlo Clausetti, 265AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 08/02/2018Rua Carlo Clausetti, 213AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 16.000R$ 340/m²
- 01/12/2017Rua Carlo Clausetti, 265AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 37 mil (23%)47 m²R$ 160.000—
- 11/12/2017Rua Carlo Clausetti, 335AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 05/10/2017Rua Carlo Clausetti, 400AP 22 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 20051,25% transferido52 m²R$ 159.200—
- 14/08/2017Rua Carlo Clausetti, 335AP 33CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 83.990R$ 1.787/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
16 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 10 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.447/m² · 9 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.830/m² · 9 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 3.245/m² · 8 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.404/m² · 7 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.511/m² · 4 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 1.787/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 3.085/m² · 3 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.021/m² · 5 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | — | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 807391%
- 2000–200978,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 73 | 91% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 8,8% | R$ 548 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1640%
- Sem financiamento informado2460%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 60% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7796%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 96% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 58 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 150.000R$ 3.191/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlo Clausetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlo Clausetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlo Clausetti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlo Clausetti é de R$ 3.191/m², 8% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlo Clausetti?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Carlo Clausetti vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlo Clausetti?
É o nº 265, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlo Clausetti?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Carlo Clausetti, em Sapopemba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.