Rua Carlo Clausetti, 213 (Sapopemba)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.096/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 121 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.096/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 240 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.191/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas29%
- 28/07/2023AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198693,33% transferido47 m²R$ 120.888—
- 07/06/2023AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 31/03/2021AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 07/12/2018AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 08/02/2018AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 16.000R$ 340/m²
- 03/11/2016AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 33 mil (54%)47 m²R$ 60.310R$ 1.283/m²
- 10/07/2015AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (83%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 24/10/2014AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (75%)47 m²R$ 185.000R$ 3.936/m²
- 23/10/2014AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (83%)47 m²R$ 163.000R$ 3.468/m²
- 12/09/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 55.000R$ 1.170/m²
- 12/09/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 20.000R$ 426/m²
- 27/06/2014AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (81%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 03/02/2012AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (86%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 22/07/2011AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 68 mil (68%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.169 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~100 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 87 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.298/m² · 5 | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.404/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.787/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.085/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 150.000R$ 3.191/m² · curva bairro