Rua Carlo Clausetti, 176 (Sapopemba)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.414/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.414/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 254 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.191/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas80%
- 05/05/2026AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 28/10/2016AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (47%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 29/10/2015AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (62%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 28/05/2015AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 05/03/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (89%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 09/06/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (88%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 27/03/2014AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 129 mil (86%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 25/04/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 113 mil (79%)47 m²R$ 143.000R$ 3.043/m²
- 08/10/2012AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 22/03/2012AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (80%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 21/07/2011AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 65 mil (65%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.846 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~13 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.553/m² · 2 | R$ 2.447/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 3.245/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.404/m² · 3 | R$ 3.404/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.787/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.085/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 150.000R$ 3.191/m² · curva bairro