Rua João do Canto e Melo (São Rafael)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua João do Canto e Melo, em São Rafael, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 613, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 51
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.760/m²5 vendas · mediana R$ 256 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 252 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 5.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 644 mil
Mediana da listaR$ 2.045/m²
Financiadas36%
- 17/04/2026Rua João do Canto e Melo, 705CasaResidência · construído em 197047 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 12/12/2025Rua João do Canto e Melo, 310312 E 316Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967168 m²R$ 240.000R$ 1.429/m²
- 05/08/2025Rua João do Canto e Melo, 655PTE LT 7 QD 70Residência · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (45%)67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 30/06/2025Rua João do Canto e Melo, 549CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido138 m²R$ 150.000—
- 04/07/2024Rua João do Canto e Melo, 155CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 06/02/2024Rua João do Canto e Melo, 613LT11 QD70Residência · construído em 1994100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 19/04/2023Rua João do Canto e Melo, 660CasaResidência · construído em 199087,5% transferido185 m²R$ 245.000—
- 03/02/2023Rua João do Canto e Melo, 290CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 514 mil (80%)81 m²R$ 644.000R$ 7.951/m²
- 29/09/2022Rua João do Canto e Melo, 653CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982206 m²R$ 411.361R$ 1.997/m²
- 15/06/2022Rua João do Canto e Melo, 487CasaResidência · construído em 2000136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 30/06/2022Rua João do Canto e Melo, 250CasaResidência · construído em 197595 m²R$ 188.000R$ 1.979/m²
- 23/05/2022Rua João do Canto e Melo, 374CasaResidência · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 107 mil (71%)100 m²R$ 150.000—
- 26/10/2021Rua João do Canto e Melo, 676PT LT 40 QD 69Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 273 mil (76%)172 m²R$ 360.000R$ 2.093/m²
- 05/08/2021Rua João do Canto e Melo, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido296 m²R$ 1—
- 10/08/2020Rua João do Canto e Melo, 415CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (80%)214 m²R$ 375.000R$ 1.752/m²
- 27/07/2020Rua João do Canto e Melo, 228LT 32 QD111Residência · construído em 1986SFH · R$ 426 mil (71%)40 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
- 17/12/2019Rua João do Canto e Melo, 613LT11 QD70Residência · construído em 1994SFH · R$ 259 mil (79%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 23/07/2019Rua João do Canto e Melo, 642CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 30/05/2018Rua João do Canto e Melo, 612LT 35 QD 69Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido200 m²R$ 1—
- 08/12/2017Rua João do Canto e Melo, 596CasaResidência · construído em 1996155 m²R$ 264.380R$ 1.706/m²
- 01/06/2017Rua João do Canto e Melo, 250CasaResidência · construído em 197595 m²R$ 140.000R$ 1.474/m²
- 27/04/2017Rua João do Canto e Melo, 352CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (79%)61 m²R$ 262.000R$ 4.295/m²
- 10/03/2017Rua João do Canto e Melo, 604PT LT 34 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 23/11/2016Rua João do Canto e Melo, 602PT LT 34 QDResidência · construído em 200290 m²R$ 145.000R$ 1.611/m²
- 15/08/2016Rua João do Canto e Melo, 655PTE LT 7 QDResidência · construído em 198167 m²R$ 94.000R$ 1.403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.081/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.451/m² · 3 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 641/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 2.441/m² · 3 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.507/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 1.603/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 8.376/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.997/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 7.951/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.446/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 641/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.376/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.951/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,1%
- Anos 701429%
- Anos 801429%
- Anos 901429%
- 2000–2009510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,1% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 14 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 14 | 29% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 14 | 29% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 10% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Sem financiamento informado2269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4588%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 88% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 26 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 502 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 7.619 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4792%
- Comercial horizontal12%
- Terreno35,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 92% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 356 mil |
| Terreno | 3 | 5,9% | R$ 302 mil |
Calculadora
R$ 251.893R$ 3.760/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João do Canto e Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 10.186/m² | R$ 509 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 550 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 205 mil |
| Nº 214 | Terreno | 1 | R$ 984/m² | R$ 246 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 16.900/m² | R$ 676 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 2.535/m² | R$ 241 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.247/m² | R$ 428 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 8.595/m² | R$ 696 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.526/m² | R$ 256 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 449 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 555 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 411 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 152 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 386 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 577 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 457 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 250 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 1.699/m² | R$ 340 mil |
| Nº 613 | Casa | 3 | R$ 3.760/m² | R$ 376 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 506 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 517 mil |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 5.195/m² | R$ 348 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 3.247/m² | R$ 558 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 363 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 292 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 253 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João do Canto e Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua João do Canto e Melo?
A Rua João do Canto e Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua João do Canto e Melo?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua João do Canto e Melo vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João do Canto e Melo?
É o nº 613, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João do Canto e Melo?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua João do Canto e Melo, em São Rafael, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.