Rua João do Canto e Melo, 655 (São Rafael)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.195/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.195/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 348 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.760/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 5.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas—
- 05/08/2025PTE LT 7 QD 70Residência · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (45%)67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 15/08/2016PTE LT 7 QDResidência · construído em 198167 m²R$ 94.000R$ 1.403/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.081/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.451/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 641/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.711/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.441/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 1.507/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.603/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.376/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.093/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.997/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.951/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.150/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.213/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 251.893R$ 3.760/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João do Canto e Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 457 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 250 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 1.699/m² | R$ 340 mil |
| Nº 613 | Casa | 3 | R$ 3.760/m² | R$ 376 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 506 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 517 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 3.247/m² | R$ 558 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 363 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 292 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 253 mil |