Rua Pedro Soares de Andrade, 538 (São Miguel)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.595/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2019
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²3 vendas · mediana R$ 210 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 273 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 4.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 21/05/2019CasaResidência · construído em 199625% transferido180 m²R$ 100.000—
- 23/03/2016CasaResidência · construído em 199625% transferido180 m²R$ 68.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 848/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.004/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.840/m² · 1 |
| 2022 | R$ 795/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.714/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.024/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 168 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 272.909R$ 3.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Soares de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 1.864/m² | R$ 224 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 217 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 196 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 1.865/m² | R$ 315 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 612 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 459 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 574 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 6 | R$ 2.595/m² | R$ 96 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 504 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 1.098/m² | R$ 380 mil |