Rua Pedro Soares de Andrade, 494 (São Miguel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 96 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.595/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 96 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.595/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 96 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.595/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.149/m² – R$ 2.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 96 mil
Mediana da listaR$ 2.595/m²
Financiadas0%
- 17/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 96.000R$ 2.595/m²
- 17/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 96.000R$ 2.595/m²
- 17/08/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 96.000R$ 2.000/m²
- 17/08/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 96.000R$ 2.595/m²
- 17/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 96.000R$ 2.595/m²
- 17/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202557 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
~7 unidades de 37 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 2.595/m² · 6 | R$ 2.595/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 880 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Residencial horizontal111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 11% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 96.000R$ 2.595/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Soares de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 1.864/m² | R$ 224 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 217 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 196 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 1.865/m² | R$ 315 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 612 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 459 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 574 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 504 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 1.098/m² | R$ 380 mil |