Rua Pedro Soares de Andrade, 1017 (São Miguel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.109/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 378 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.109/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 366 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 4.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas—
- 17/11/2025CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (75%)79 m²R$ 378.000R$ 4.785/m²
- 13/06/2025CASA 2Residência · construído em 2011MCMV · R$ 135 mil (41%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 31/01/2025CASA 6Residência · construído em 201170 m²R$ 204.000R$ 2.914/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
625 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 848/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.004/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.840/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 795/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.714/m² · 3 | R$ 4.714/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.024/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 378 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 272.909R$ 3.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Soares de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 217 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 196 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 1.865/m² | R$ 315 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 612 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 459 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 574 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 6 | R$ 2.595/m² | R$ 96 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 504 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 1.098/m² | R$ 380 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 495 mil |