Rua Mário Graccho (São Miguel)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Mário Graccho, em São Miguel, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.208/m²3 vendas · mediana R$ 598 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 906 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.078/m² – R$ 5.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas15%
- 12/08/2026Rua Mário Graccho, 414CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725% transferido115 m²R$ 103.864—
- 20/08/2026Rua Mário Graccho, 414CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19779,38% transferido115 m²R$ 38.949—
- 24/04/2026Rua Mário Graccho, 469CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974203 m²R$ 580.000R$ 2.857/m²
- 17/12/2025Rua Mário Graccho, 93CS 10Residência · construído em 201280 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 08/04/2024Rua Mário Graccho, 19CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 578 mil (66%)174 m²R$ 870.000R$ 5.000/m²
- 19/12/2022Rua Mário Graccho, 11CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 19/12/2022Rua Mário Graccho, 11CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 37.600R$ 470/m²
- 24/11/2022Rua Mário Graccho, 93CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 292 mil (80%)79 m²R$ 365.000R$ 4.620/m²
- 20/04/2022Rua Mário Graccho, 326CASA 1Residência · construído em 200456 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 21/03/2019Rua Mário Graccho, 214LT 10 QD 17Residência · construído em 1993203 m²R$ 550.000R$ 2.709/m²
- 27/03/2017Rua Mário Graccho, 93CS 9Residência · construído em 201279 m²R$ 276.000R$ 3.494/m²
- 09/12/2016Rua Mário Graccho, 189LT 2Residência · construído em 199350 m²R$ 61.750R$ 1.235/m²
- 01/07/2016Rua Mário Graccho, 161LT 10 QD8Residência · construído em 1990250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 13/01/2014Rua Mário Graccho, 161LT 10 QD8Residência · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (75%)250 m²R$ 640.000R$ 2.560/m²
- 04/12/2013Rua Mário Graccho, 317CasaResidência · construído em 1978312 m²R$ 418.000R$ 1.340/m²
- 24/07/2013Rua Mário Graccho, 326CASA 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 111 mil (70%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 17/02/2009Rua Mário Graccho, 326CASA 5Residência · construído em 200413,13% transferidoSFH · R$ 56 mil (80%)56 m²R$ 70.000—
- 13/06/2012Rua Mário Graccho, 326CASA 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 117 mil (78%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 1.618/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 2.709/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 4.676/m² · 4 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 80316%
- Anos 90421%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 645 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 906.244R$ 5.208/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Graccho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 5.005/m² | R$ 400 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 991 mil |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 5.803/m² | R$ 458 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.976/m² | R$ 994 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 106 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 888 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 813 mil |
| Nº 326 | Casa | 3 | R$ 6.081/m² | R$ 341 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 598 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Graccho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Graccho?
A Rua Mário Graccho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Graccho?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Mário Graccho vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Graccho?
É o nº 93, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Graccho?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Mário Graccho, em São Miguel, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.