Rua Mário Graccho, 469 (São Miguel)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.947/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 203 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.947/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 598 mil (203 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.205/m²Unidade típica
R$ 906 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.076/m² – R$ 5.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 24/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974203 m²R$ 580.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 203 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.098/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.560/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.618/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.494/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.709/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.676/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
Calculadora
R$ 905.721R$ 5.205/m² · curva logradouro